從小就被教育成堅信“無債一身輕”。偉大領袖們經常宣傳把中國建設成為了一個“既無外債，又無內債“的社會主義強國。於是，在我們的內心深處，相信借債就等於壞事。
做了生意，做了出租房的房東，得到了財務自由。我們仍然自豪於全部是自我資金，沒有商業債務。就是“肥水不落外人田”嗎。
女兒畢業了，在華爾街上搞金融，交的男朋友（那時候還是地下活動）也是同行。於是“金融”的概念漸漸進入我們的視野。漸漸地明白了，債務也分成“好”的和“壞”的。
“好”的債務是為能夠獲得淨收入的投資而起杠杆作用的債務。
明白了概念就計劃行動。找了一些我們生意上開戶的銀行去借商業貸款。結果是全部沒有結果。沒有一家大銀行肯借商業貸款給我們。
我們的生意已經成功10年了，而且沒有任何的商業貸款，全部是自我資金。個人信用又是最好的。為什麽呢？實在想不明白。
做企業家的好處就是自己不會的，可以找專業人士去做。專業人士也不用別處找，自己的女兒就是。把女兒養大幹嘛用的呢？給爹媽幹活，女兒也心甘情願。
花街女兒用excel把我們的生意數據一番敲打，變出了許多金融圖表和文件。興奮地告訴我們，我們的地產生意的現金投資回報高達三成以上。“你們簡直是捧著金飯碗在要飯呀”，女兒半責備地用中文對我們說。
既然大銀行看不上咱們，那就找地方性的小銀行試試。我們PSQ幹洗店的客人有數萬人，經常幹洗的客人大多是社會上各行各業的成功人士。而且客人們還喜歡和幹洗店的客服聊天。作為“漂亮女老板”的妻自然是客人們熱捧的對象。而“漂亮女老板” 也對常客的背景了如指掌。經過有針對性的幾番聊天，候選對象就找好了，然後就交給女兒。女兒的客服技巧就是在我們的幹洗店裏培訓出來的，許多客人對她也有印象。聰明乖巧的女兒又有著紮實的金融知識和花街投資行的工作背景，幾番專業的案件演示後，有一家地方小銀行同意給我們做一個小的商業貸款，把我們的許多“白菜”做成了“珍珠翡翠白玉湯”。
於是，我們的實業插上了金融的翅膀。房地產生意從撿“白菜”上升到了登堂入室，成倍成倍地增長起來了。鳥槍換炮了！
珍珠翡翠白玉湯--圖片來自網絡
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