前些天，若拙來問過sbject to這問題，結果大家一致懷疑，包括我，看來誤導了她，對不起！

坦裏估計很少人買過這類房產，僅憑推想感覺有些不踏實，轉手賣掉當然一了百了，如果握在手上，
也不知是否會承擔些風險，何種風險。
若檸檬大俠能從法律角度做點指導就好了。

所有跟帖： 

• 我不是律師。我們買房時找的title 公司的律師是對subject to 非常熟悉的律師。他跟我們詳細分析了法律上的利弊。我們既 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 19:47:05

• 謝謝回複！請問能多說一些利弊麽？這個可能大家都有興趣，又不太懂。先謝！ -守月- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 20:04:48

• 好處：投入少，繼續保留賣家的mortgage. 壞處：警惕可能的due on sale clause. 不過律師安慰我們：他執業 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:06:28

• 他執業20多年，還沒有看到過哪家銀行采用due-on-sale clause. -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:10:52

• 銀行要的是錢，而不是房子。隻要有人按時交mortgage 的錢，他不關心這錢是從哪來的。 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:12:19

• 我們把房子買進來，再賣出去，期間把保險公司給換了，把郵寄地址給換了，沒有任何的問題。 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:14:16

• 剛開始的時候我們打算做lease for sale 的。subject to 和lease for sale 會是一個很好的組 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:17:17

• 謝謝，有了個大致輪廓，希望多了解一點，從法律角度來說，這房子算誰的？你付貸款，是以原屋主的名義付的？ -守月- ♀ (95 bytes) () 04/22/2018 postreply 21:36:09

• 房子過戶之後我們才付foreclosure 的律師費和賣家欠銀行的錢 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:38:33

• 房子過戶後，自然是我們的了 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:39:00

• 正常的title transfer. 記得一定要買title insurance -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:39:54

• 賣這個房子的時候有一點title 的問題，因為有title insurance,非常容易地解決了。 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:41:11

• 對這類交易，務必買title insurance, -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:41:58

• 是以屋主的名義付mortgage. -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:43:03

• 有些法律文件，是律師起草的，比如power of attorney,disclosure 等等 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:44:01

• 我們的title 公司的律師做的一切材料。 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 05:44:54

• 不勝感謝！特欣賞和喜歡這種慷慨分享，知無不言，言無不盡。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 06:05:13

• 希望更多的中國人通過投資獲益。希望我們的經驗對大家有用 -自由夢想- ♀ (0 bytes) () 04/23/2018 postreply 08:23:31