複雜的duplex買賣 （續）

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昨晚想了一下，land contract對我來說不熟，而且主要是賣房子時用，我現在是買房子為主的階段。按照做熟悉事情的原則，我決定暫時不搞land contract了，免得分散了精力偏離了目標。

一早告訴賣方（其實是中間人），我還是買了自己裝修出租，但價格要降到２１５００，討價還價一番，最後還是按我說的辦。簽了contract assignment form。接下來交訂金，下月初房客搬走後就等著過戶了。

波大以及各位壇友對我的做法表達出了關切，但我還是想按照我的既定計劃前進。這個黑人區很適合出租市場。我去年底花１９０００買了個房子，花１００００裝修，２月底４５７００賣出去了。後來購入的第一個duplex是一個老老黑，他出租這個duplex３０年，現在老了想退休才賣。我買了之後，他還有一個single family，要２２０００賣給我，我當時壓價太狠，結果他自己花了８０００請人修好，轉手賣了５５０００。

除非我遇到很大的困難，我還是要把在這個黑人區內盡快擴大規模的計劃進行到底。

 

 

所有跟帖： 

• 對我房子有興趣的租客，我一聽是黑人的聲音就不睬人家了，真不是racist，是沒精力去handle -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 12:15:37

• 你的是白玉房吧。白玉房我也有，的確好管理的多。我們是紅州保守地區，黑人都還挺乖的 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 12:18:25

• 對，黑人也因人而異，因地而異，這裏大地主們大都在大城市 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 13:21:53

• 忠實客觀正確判斷：差區與低收入區的紅線千萬不要越過。快速積累財富很誘人；安全對於錢無比重要！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 12:37:13

• 我先試一下看看吧，如風如夢老大的不也是窮人區黑人區嗎？ -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 13:47:55

• 如老大好像在西雅圖？西雅圖沒什麽黑人 -gege123- ♀ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 17:07:34

• 西雅圖黑人僅僅8% -pollyli- ♀ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 19:34:32

• 如風如夢老大好像說是在五大湖地區 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/20/2018 postreply 08:12:12

• 也許你是下一個薯爺，也許你會橫死街頭。隻要自己覺得舒服就行。有的人就敢拿著槍去收房租。 -rapidestate- ♂ (23 bytes) () 04/19/2018 postreply 13:49:35

• 哈哈，希望不要橫死街頭為好啊。租子都是寄來的，有問題派人上門修，不交租我多給點時間，時間過了就讓律師趕人 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/20/2018 postreply 06:20:26

• 覺得做地主就是興趣，可以豐富生活，錢是賺不完的，越線太冒險 -碼頭工- ♀ (0 bytes) () 04/19/2018 postreply 14:15:32

• 我覺得主要是如何建立周邊的支持團隊（維修，招人，趕人），如何管理的問題 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/20/2018 postreply 06:22:09