分享我買自住房的理念

有感於如大之前談到的換自住房主題，總結了一些我個人買自住房ABC的心得。當然，我們不買豪宅，因為買不起，住不起，養不起，屬於3不靠。

1. 研究鎖定好學區大目標。

建議這個功課最好在孩子5歲前完成。因為隻要鎖定了好學區，你可以在不同房子之間搬家，孩子不會因為搬家而換學區和學校。對於孩子來說，童年的同學和朋友是可貴的。除非因為工作關係需要搬家異地，另當別論。

2.如果一開始沒多少錢，可以在鎖定的學區內買TH，孩子讀小學，出租TH, 買入第一套SFH。在孩子讀高中前，賣或者出租第二套房子，然後買入換到第二套SFH（這一套應是人生頂峰時期，條件最好的一套房子。因為一旦孩子高中畢業讀大學，空巢之後就要考慮downsize了。）

3. 理想的自住房應是家庭需要和享受的同步，保值即可，不強求增值。其實，屈指一算，父母和孩子可以同居一屋的時間最多是18年。因此，我的買房原則是盡量買一個家庭成員都喜歡的房子，這樣可以節約換房搬家的成本和精力。

我們家目前的自住房是2014年新建的Rambler House平房，全部買現成upgrade的。因為我不想搬進去之後，再費腦子費精力去折騰。一步到位。再說把Upgrades的錢都卷入貸款，每個月也就多付幾百。3房在1樓，1房在地下室。這個floor plan基本上可以30年不動。因為這個房子即可作為我們目前成長型家庭所用，又兼具辦公室（1樓1個房間和地下室1個房間都作為家庭辦公室）。今後空巢，也不必搬家。畢竟大多數人是從2層樓的樓房downsize到平房。我們隻是一步到位，買新房時正好選中了這個型號。相當於我們節約了第2套，第3套和未來downsize第4套房子的輪換，3合1。多快好省吧。

自住房，各家有不同時期不同需求，我隻是從家用不同等級、辦公和未來downsize這3個角度綜合考慮做出的選擇。個人經驗，供大家參考。謝謝閱讀！

 

 

 

所有跟帖： 

• 讚 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 20:10:54

• 夠無恥的：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 21:11:20

• 恭喜如風像老朽一樣，成為網絡紅人！ -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 05:44:58

• 難怪我覺得筆鋒如此熟悉，原來是夢姐寫的。讚夢姐！ -archet- ♂ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 10:00:10

• 比較實用。自住房最好不買在容易被炒作的地區。回頭被動卷進漩渦，失去生活的安寧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 21:10:27

• 讚！謝謝分享！ -成為會員- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 21:32:28

• 我喜歡平房 -越王劍- ♂ (107 bytes) () 03/20/2018 postreply 04:07:13

• 好主意。不過， -又當爹來又當媽- ♀ (286 bytes) () 03/20/2018 postreply 04:34:23

• +1 這才是真的投資的角度 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 05:30:24

• 以前有個鄰居跟我哀歎，搬次家窮十年。。。 -borisg- ♂ (74 bytes) () 03/20/2018 postreply 07:24:53

• 老美平均6年左右搬家一次吧。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 09:48:07

• 人生中年經濟損失三種: 換職業, 離婚, 中年生孩子 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 03/21/2018 postreply 17:24:00

• 這個玩1-2次即可。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 08:20:53

• 不能把自己當房客，隨時隨地搬吧。安居，才樂學，樂業！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 08:47:28

• 哈哈哈哈， -又當爹來又當媽- ♀ (50 bytes) () 03/20/2018 postreply 09:38:40

• 你們肯定屬於搬家上癮的。哈哈！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 09:47:18

• 我個人是喜歡宅，因此舒適家居/高效辦公/偷懶神遊，3合1是必須的：）） -可口可言- ♀ (122 bytes) () 03/20/2018 postreply 08:20:24

• 節能，省力！ -可口可言- ♀ (619 bytes) () 03/20/2018 postreply 08:45:21

• 理想的自住房應是家庭需要和享受的同步，保值即可，不強求增值 +1 -qiaomaidou6- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 11:36:13

• 從2層樓的樓房downsize到平房？在我們這裏 換到平房是upgrade，比二層的貴得多 -sefree28- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 18:24:51

• 我的鄰居是包工頭開發商，他說他建的房全是平房，我們這個City，買地新建自住房的90%以上是平房。 -成為會員- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 21:28:10

• 同意，自住房不用太考慮升值什麽的，自己喜歡住著舒服最重要 -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 03/21/2018 postreply 07:26:17