我3月前才申請了HELOC increase, 我的幾點看法：

1）房價太高了，銀行很警惕。一朝被蛇咬，十年怕草動。

2）以前HELOC隻看你自住房有多少equity，70%~80%, 現在還要看你debt/income<45%.

3) 你家的W2和房租月收入一起2%是不是隻有5萬利息月付？銀行估計風險和你的看法不同。

4）我在申請HELOC過程中，w2隻用我的，因為我自住房隻是我貸款的, 但有一出租房是LD貸的，而且隻剩$5000沒付完，但每月$1050的月付都被算在我的debt/income ratio上，最後我申請20萬，富國銀行隻批了我17.5萬。

所有跟帖： 

• 謝謝你的回複，看的出來您有經驗還真願意幫我解惑。上麵1、2、4點您說的及是。第3點有點沒看懂？能再解釋一下嗎？ -tjk- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 13:06:46

• 3 的算法有點複雜，大致這樣 -小油菜- ♀ (298 bytes) () 01/17/2018 postreply 14:06:38

• 這個就是算debt income ratio 呀，我們的是42%。我也是照這個算的，拿兩年的稅表算的，和BOA算的隻差1%。 -tjk- ♀ (289 bytes) () 01/17/2018 postreply 14:50:40