我也是異地投資。當年我本地cap rate 低和升值潛力不高就想到異地買

出租房，經過一番比較最後定二個地方，一個是Cap rate低升值潛力高的，這個地方的房子用mortgage來買讓pm管理。另一個地方cap rate高升值潛力低，當時房價低就用現金買了一些房子。由於這些房子所在地的法律偏向房東和人工不貴，管理起來非常容易，所以我一直遠程遙控管理。