也是凡人-副總領事穆罕穆德

也是凡人-副總領事穆罕穆德

人模狗樣似君子，副總領事真無恥。
血盆大口如獅子，古老文明早已死。

阿拉伯國家中哪個名字最常見？不用說當然是穆罕穆德。哪個名字最響亮呢？當然還是穆罕穆德。為什麽是穆罕穆德應該不需要任何解釋吧！所以，副總領事也叫穆罕穆德也就是順理成章的事情了。至於穆罕穆德後麵加了一長串這樣那樣的名字就不重要了。因為沒人能夠把這些名字全部叫出來，隻能是叫穆罕穆德。

人們心目中，外交官是一個高尚和令人羨慕的職業。外交官西裝革履，風度翩翩。同時，能夠成為外交官的當然不是普通的人，不僅學識淵博，而且氣質優雅。代表的是一個國家的形象。能夠做到副總領事的肯定都不簡單。

外交官也免不了衣食住行的俗事。不過他們租房都是公費，費用的多少取決於外交官本人的級別。森林小丘住著不少外交官。因為這裏不僅環境優美，學校不錯，而且離曼哈頓中城不遠，地鐵快車四站而已。

副總領事有四個孩子，大的十一歲，小的兩歲，老婆在家帶孩子。不知道是不是他運氣太好。老房東最近死了，兒女要把房子賣掉。所以，下班後就到處轉悠看看有沒有合適的房子。

春天本來不是一個租房的季節，碰巧發現小區中心地段有人搬家。一問才知道是某國總領事奉調歸國。踏破鐵鞋無覓處，馬上要了房東的電話。不知道號碼給弄錯了，還是其他原因。始終未能聯係到房東。

不過沒關係，通過地產經紀人還是找到了。副總領事當然比不上總領事，國家給的租房補貼與租金有一定的差距，但可以用自己的工資補齊，當然有些肉痛。討價還價後，商定了在地產經紀辦公室簽合約的時間。

一般情況下，簽合約隻需要幾分鍾。合約通常是標準文件，租金事先已經談好，簽字付支票隻是一個流程。當房東到場時，副總領事已等候多時。他告訴房東還需要談談才能簽約。房東大吃一驚，問都說好了還有什麽可談呢？

穆罕穆德要求租金再減百分之十。還是說亞洲文化都是這樣，可以最後一分鍾壓價。房東回答說這是美國不是亞洲。在美國就要遵守美國的文化，不能出爾反爾。可穆罕穆德堅持要減。房東大怒，說沒有見過如此不講信用的人，然後拂手而去。

事後地產經紀人勸房東說，副總領事隻是開個玩笑，阿拉伯文化就是這樣，不必認真。應該給他一個機會。外交官，而且還是副總領事可能不會差到哪裏去就簽了。與此同時，盡管合約上沒有要求，房東還是花了不少錢把房子重新粉刷了一遍。

小心使得無年船。為了避免租約到期後的麻煩，又鑒於副總領事有說話不算數的前科，房東在交鑰匙前約了穆罕穆德進行最後一次驗房。以確保雙方在房屋法律的解釋上沒有什麽歧義。

根據紐約市房東租客法規定，除了因時間造成的正常磨損，租客在租期滿後 （合約為十五個月）應該按原樣歸還該物業。當房東給穆罕穆德解釋這一條款時，他竟然不同意，還說前房東讓他和他的家人隨便怎麽做都可以，沒有這種要求。房東給他說這是紐約市法律。前房東是前房東，可以不要求。現房東是現房東，可以要求。完全是兩碼事，沒有可比性。

房東心想外交官大概對紐約市的法律不清楚。給他解釋清楚他應該會明白的。另外，外交官應該是講道理的人。即便文化不同和國情不同，也必須尊重所在國的法律呀！這是基本常識，每一個外交官都應該知道。

讓人跌破眼鏡的是，不但不聽房東的解釋，還變本加厲地胡扯說他有四個孩子，不能夠把四個小孩子的手捆起來保證他們不在牆上留下東西。潛台詞是小孩子可以順便在牆上塗鴉了，而且不會花錢重新粉刷了。地地道道的強盜邏輯。

更無恥的是，不但不同意，更進一步的胡扯說正常磨損的範圍非常大，塗鴉也是磨損的一部分。房東應該給每一個新房客重新油漆，哪怕隻住了一年。一下子，無賴的臉嘴曝露了出來了。哪裏還像外交官呀？完全不講道理，一副潑皮的樣子。

還沒有住進來就是這副嘴臉，那以後不知道還有多少麻煩。找這樣那樣的理由來不付房租都有可能。人不可貌相，海水不可鬥量，江山易改，本性難移。看來這位副總領事是一個難纏的主。惹不起，總躲得起吧！如此猖狂的租客在紐約市還不多見。

房東說既然道不同，那就退壓金和房租，大家好聚好散。免得以後雙方長期的不愉快。穆罕穆德說可以，但是要加一個月房租作為賠償。考慮了紐約市的租房法律偏袒租客和外交官有某些特權的情況，盡管經濟損失不小，房東立刻同意了他的條件。房東準備寫支票時，穆罕穆德馬上食言了，說還有其他損失。看來準備獅子大開口了。哪裏還有外交官的模樣，貪婪的本性展露無遺，和街上的小混混沒有什麽區別。

不僅如此，一屁股坐在樓梯上賴著不走了。撒潑打滾完全不注意基本形象？還甚至威脅說要破門而入搬進房子。這下子，房東更不敢租了。但是，房東當然不能用強。要是碰他一下，那還不天翻地覆。房東隻好請租房的地產經紀人和她的老板來勸解。好說歹說，磨了兩個多小時，副總領事才勉強同意離開，並商定兩天後在地產經紀辦公室協商解決。

兩天後開會，穆罕穆德提出除了要求退壓金，房租和一個月損失費外，還要求搬家費和精神賠償費。讓在坐的人士都大吃一驚。一位人士好奇地問精神賠償是多少？毫不猶豫，一開口就是十萬美元。用電影裏的說話來說就是，‘怎麽不去搶呀’？不歡而散，大家法庭見吧！

一個堂堂的副總領事在租房問題上如此的不講道理實屬罕見。讓人們對外交官的形象大打折扣。外交官可精英呀！在美國，要成為外交官是要過五關斬六將的，非常嚴格。不光在知識能力方麵有要求，而且對人品也有不低的要求。畢竟一言一行都代表著一個國家呀！更不用說副總領事了。

穆罕穆德來自中東曆史上的一個文明古國。難道該國對外交官選拔沒有嚴格要求嗎？難道文明古國的文化就是不講道理，言而無信，耍潑耍賴嗎？在某種程度上，他的言行可是代表著世界文明呀！起碼在曆史上是如此。也許，這隻是一個特殊的個別現象。也許，所謂的古老文明就是如此。

後記：

在與多位律師討論過後得知，房東知道上法庭的最壞結果是退壓金，房租和一個月的賠償，和預想的沒有區別。房東也接到穆罕穆德律師的電話說準備起訴。後來，房東接到爾立克律師的電話詢問事情的來由。幾天後，爾立克律師說穆罕穆德同意按房東的意見和解。在辦公室交支票時，房東問律師為什麽要幫他。爾立克律師的回答是：比較誠實，不誇大事實，所以意願幫房東這個忙。至於律師是怎樣說服穆罕穆德就是一個謎了。
 

所有跟帖： 

• 但凡沒有美國ss#或18歲以下的人，你都要他找個co-signer來就沒有這事了。奇怪，你的房產中介怎麽不建議找一個呢？ -聶耳- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 15:47:24

• 我有個韓國大學生想租我的房但父母在國外不能做co-signer我就要他把1年的房租都付了。然後另開個二人聯合帳戶，把他的 -聶耳- ♂ (441 bytes) () 03/18/2024 postreply 20:32:05

• 看了你寫的2篇與房客糾纏的文章，建議你去社區夜校選一門相關課程，做房東要按一般法律辦事，不要自己想當然，也不要聽別人 -聶耳- ♂ (140 bytes) () 03/18/2024 postreply 15:53:41

• 精神損失費是中國的量罰依據，美國法庭講實際傷害damage是一法庭用詞。我不知道精神損失的法庭用語是怎麽個詞？他證據不足 -聶耳- ♂ (24 bytes) () 03/19/2024 postreply 05:34:25

• 房客入住時房東要給他一張設備用具check list如有問題可在一周內提出，否則就是算房客無異議要寫明。一式兩份要他簽字 -聶耳- ♂ (226 bytes) () 03/19/2024 postreply 05:46:52