給大家講個經濟不好倒黴的故事

我朋友的朋友，倆兄弟，白人。以前做什麽的不知道。後來在經濟好的時候貸款買了
一個公寓，有一百二十多戶，挨著高速。雖然屬於白人的窮區，挨著鐵皮房不遠。
但是公寓在經濟好的時候從來沒有空過，很多時候甚至是排隊等。我觀察，覺得一
是離高速近，很多人交通方便。二是周圍窮白人多，所以很多付不起放貸或者鐵皮
房的就搬到公寓。當然，倆兄弟當時也是下了血本買的。後來公寓因為緊俏，所以
租金也一再上調。倆兄弟每月除了支付貸款和開銷以外還能剩下不少錢。老外跟我
們不一樣。我們手裏有錢肯定是趕緊付清貸款。他們是覺得這是個一本萬利的好買
賣，每月剩下的錢就開始揮霍。買高級車，遊艇，開爬梯，旅遊，反正能想到的東
西就買，能玩起的就玩。這倆兄弟確實好過了兩年。誰知經濟開始走下坡，很多人
付不起放貸開始搬走，然後空房子多了，很多長期住公寓的都買了房子，很多租公
寓的也去租房子住，因為便宜。而且因為前幾年公寓實在緊俏，所以旁邊有些人也
開始做公寓生意。最近，我朋友說這倆兄弟已經幾乎破產了。公寓現在出租隻在百
分之十五左右。而且倆兄弟後來又追加貸款，把一部分公寓翻新後試圖出售，結果
很不理想，幾乎就沒賣出去任何公寓。想象一下，一套公寓賣六萬多，很多康鬥價
錢都差不多了。這倆兄弟現在欠了銀行一屁股錢，基本就已經破產了。

所有跟帖： 

• 不少老美是鼠目寸光，有錢使勁揮霍，不為長遠大算 -ERommel- ♂ (0 bytes) () 12/11/2011 postreply 17:00:41

• 真是夢一場呀，什麽都失去了，房子，車，等等等。 -林起立- ♂ (0 bytes) () 12/11/2011 postreply 17:08:25

• 是啊，中彩也是一場夢，一夜之間啥都有了~~~ -puttwocentsin- ♀ (0 bytes) () 12/11/2011 postreply 17:22:17

• 美國那麽些銀行不也一模一樣？需要政府拯救，救活了就派紅包。 -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 12/11/2011 postreply 18:11:01

• 老美還債的觀念很差, 有錢先幹別的, 實在花不了才還點債 -布哈林- ♂ (0 bytes) () 12/11/2011 postreply 18:39:13

• 美其名曰“信用點”credit score = debt score = stupidity -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 12/11/2011 postreply 19:03:28

• 你明白康鬥和公寓的區別嗎？ -七星椒- ♂ (0 bytes) () 12/11/2011 postreply 23:06:38

• 在美國破產是好事，不用還債了，還沒有任何懲罰。倒黴的是銀行。 -Gingerflower- ♀ (335 bytes) () 12/12/2011 postreply 06:44:27

• 再給個例子。 -Gingerflower- ♀ (490 bytes) () 12/12/2011 postreply 07:02:19

• 所以可以賣了房子，錢又來了? 沒明白，難道那房子是全款買的？如果貸款，去掉貸款，能剩多少？ -橫海郡- ♂ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 21:31:00

• 如果那百萬house是貸款買的,破產了銀行會把房子收走,你還是賠了首付. -jerrytao- ♀ (0 bytes) () 12/13/2011 postreply 13:44:21

• 沒覺著“悲慘”，要是省吃儉用多還貸款，才是殘 -破棉襖- ♀ (241 bytes) () 12/12/2011 postreply 20:36:38