利率肯定不一樣的，以前 15 年和30 年 的利率差了1% 。 我覺得50 年的貸款， 每月還的數額比30 年的少，

一般美國人就把這些錢用了， 不會用來做投資的。 這樣到退休時或是賣房子的時候，50 年貸款的equity 就會比30 年的少很多了。 更嚴重的後果是假如生活發生變故， 比如失業得病等， 就隻能讓銀行把房子收回了

 

所有跟帖： 

• 如果推出50年期的，肯定不是為了讓買房人的equity 增多，而是為了讓更多人能負擔得起。至於會不會理財 -長生有容- ♀ (158 bytes) () 11/17/2025 postreply 09:41:33

• 那是的， locations 很重要， 我們這(Fairfax, Va) 的房產增值比較慢的， 大約20 年才會翻一倍 -gzlady- ♀ (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 09:46:02