問地主一個問題，第一二個房子可以以自主的名義貸款，5個房子以上銀行還貸款嗎？可不可以貸款20米買一樓/片公寓樓？

所有跟帖： 

• 商業貸款 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:07:47

• 要抵押嗎？憑什麽銀行相信你？跑了怎麽辦 -夢想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:09:05

• 我沒搞過，貸款總是有條件的。房坦有這方麵經驗的多。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:10:25

• 這個要問九爺。好像物業收入和貸款比例達標後就可以。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:11:44

• 要把家庭作坊轉成房地產企業引入商業貸款才能做大做強啊 -夢想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:14:20

• 是這樣。SFH》4 unit MFH》四個以上商貸MFH，步步升級。 MFH是快速擴大規模的唯一途徑。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:21:05

• 有些銀行接受物業抵押 有不查收入貸款 ltv 低一點 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:28:53

• 一般都會有抵押吧 -夢想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 11:01:16

• 和第一第二沒關係。第二十個都可以以自住貸款啊。隻要你真的自住。 -慘白的天使- ♂ (38 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:14:20

• 給個鏈接，哈哈，要做就做個大地主 -夢想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:15:52

• 九爺也不是一下子做了大地主的。他也是從買SFH開始的。管不了SFH，MFH就是自跳火坑。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:29:08

• 那要經常搬家。有時還很麻煩。銀行追根刨底問為什麽要搬家買自住房。經曆過。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:34:04

• 當然可以 要不那些大商貸是怎麽出來的 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:29:56

• 大地主說一說能不能貸到巨款不需要抵押？ -夢想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 11:02:11

• 可以的 -if_sky_cry- ♀ (180 bytes) () 07/13/2024 postreply 10:37:26

• 我沒做過商貸，問過一次，說要DSCR超過1.2，還要recourse，就是用家庭財產抵押，不能walk away -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 11:19:09

• 所以到後來就不容易上杠杆了？ -夢想居士- ♂ (0 bytes) () 07/13/2024 postreply 13:02:48