貸款的繁瑣真是一言難盡。正好又是我的弱項,感覺被折騰得死去活來。
鎖利率的時候,還沒有成型的closing disclosure , 我大致就隻看利率。後來三個房子都有雛形的費用表出來後,我是用笨辦法,把貸款總額加一起再減我自己出的錢,發現總數比我預計的少了一大塊。才開始去分欄目地看,看是否被人宰了。
以前被人宰的可能性小一些,因為會選幾個borker,看誰給的條件好就選誰。這次買房沒有選擇權,因為建商給一筆錢是隻給自己的貸款員,另換則取消補助。我就變成了案板上的魚肉,發現什麽費用都貴。
長話短說,我最不可容忍的是,每房花出7-8千去買點,因為建商有利率7.99 cap, 我又有近年必做重貸的準備,所以不想把錢白扔水裏,當然還有各種收費都貴,買一房一萬多就捐款給不知誰了,於是,大家就僵在那裏。貸款員敲一次吐一點點,拖到這周,建商包括買賣房的雙方代理都急了,最後通牒下在昨天,搞得定就搞,搞不定就黃。於是才有了真正進展。
三個房買點的費用減了一萬五,利率上升到8.25,建商額外另給了7千的補助,買點的費用就全部由建商承擔了。
昨天談判了幾個小時,我口頭同意了。昨晚收到要我簽字的正式文件,到現在我還沒簽,有點想不清楚,請懂貸款方麵的老手給掌掌眼。
謝謝!