房貨利息7%, CD 利息5%, 相差2%, 利息2%時你不付, 為什麽現在要付清呢？

所有跟帖： 

• 謝回複。利息短期跳漲過快對浮動利息影響大。預感打壓通脹大幅降息任重道遠。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 13:28:20

• 不一樣的。5%的利息要交稅，到手隻有3%. 自住房利率大部分人沒好處。所以相差4% -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 13:30:49

• 俺理解加國沒有房貸利息和地稅抵消收入。基本是按收入上稅。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 13:40:02

• 對。在美國也是隻能用在 itemize 上而且有限製。所以大多用不上。但5%的利息卻要交稅，所以差別是4%而不是2% -Girlsmom92- ♀ (56 bytes) () 06/23/2023 postreply 13:46:32

• 請解惑5%為啥上稅？謝謝！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 13:54:42

• 利息是收入，當然要上稅啊 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 14:00:53

• 是不是債券CD利息要上稅？paydown本金不應該上稅？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 14:36:30

• 存款利息上稅，put down 利息對大部分人沒影響。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 17:43:04

• 哎，我得把話講完整：10%投資回報，扣掉稅，相當於7%淨回報。也就是和你7%貸款利率比肩。有10%+回報的投資，不建議還 -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 14:08:25

• 貌似樓主也不是投資資深人士；如果是自己的貸款，好好向地主學習，搞明白；如果是親戚的話，就別建議了。 -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 14:09:58

• 一定繼續學習增加資曆。幫親戚在美的投資12年複利24%，附加1:1.32匯率差。所以被信任但不肯定所以請教。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 14:26:58