銀行家也沒有了餘糧，CRE貸款變成困難，一張圖說明了未來5年.

這個星期見過的驚心動魄的幾天，其實大小銀行都現在收緊銀根，CRE貸款變得嚴格多了，我一個月前 put under contract的41個門，contacted price 3.75 million，一個銀行隻給了2米貸款，另一個2.4，這個情況去年是沒有的，我還剛 summited an offer for a 132 doors.

但是這個星期聯儲印出$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$，按以前1刀拖出8刀的節奏，銀行有錢就做怪..lol

所有跟帖： 

• CRE明顯是第一個倒下的，特別是office space，297b不是兩個T，而且銀行都放在Fed，並不會貸出來 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:16:00

• 這還可以接受。否則美元是要自掘墳墓的節奏。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:21:04

• 銀根馬上要鬆了？ -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:26:46

• 行文跌宕起伏，沒看懂。所以銀行到底是有餘糧還是沒有餘糧？ -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:28:04

• 銀行也挺冤，錢少不得，多又多不得，如今這行道，一不小心就虧本，多錢多虧。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:29:41

• 我的意思是本來銀行都不敢貸款了，越貸多越虧，但是現在聯儲放鬆水，反正虧也是有政府保底，所以我認為未來銀行會開始放鬆銀根一些 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:37:00

• 還有一點我個人認為，現在80%的房都是3.0以下低利息，估計大部分人都會緊緊抱著這個不賣房，所以唯一買房渠道是新房，我估計未來幾 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:40:00

• 反正跟著老大有肉吃…. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:52:27

• 我估計未來幾年 builders都會很忙，加上物價通貨膨脹，所以未來房價5年漲個50%是很大可能的 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:51:00

• 賺的跟不上漲啊…… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:59:28

• Fed黔驢技窮，放任五年再回頭，也不是不可能，打通脹之路走上二三十年刷新曆史。財富大翻動，貨幣貶值，資產得利。問題多多。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 09:03:32

• Really? I know somebody just got a 22m loan with interest -Leo5568- ♂ (27 bytes) () 03/18/2023 postreply 10:27:06

• 貸款利率那麽高，銀行計算的貸款人負擔能力下降，實際就是卡的緊了，房貸利率不下降，房市暴漲的可能不大，但也不會跌多少，因為 -trimtip- ♂ (93 bytes) () 03/18/2023 postreply 11:52:50

• comment on the rising Fed Balance sheet -littletiger1- ♂ (5173 bytes) () 03/19/2023 postreply 07:21:08