你的問題提的好，我的例子用得不恰當，assume capital gain 是零了

來源: jenning 於 2024-02-06 22:59:53 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (930 bytes)

現在上城頭了無法改了，我會改成如下：

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做過1031 exchange的需要把舊房的basis轉到新房，折舊方案有兩種選擇：或者新舊房分開折舊，或者完全轉到新房重新開始折舊。

比如，舊房的初始折舊basis 是20萬，已經折舊掉5萬，新替代房的Basis增加了30萬，可選擇兩種折舊方案：
1) 舊房繼續按原來的方案折舊，新房按 30萬開始折舊
2) 兩者加起來按 15+30=45萬開始折舊

顯然， 1)的折舊速度更快些，所以正常情況下應該選1)。

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當然我提到的兩種折舊的意思還是對的！

謝謝提醒！

 

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