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| • #跟帖# 謝謝大家！ [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-06-01 | |
| • 過去12個月美國各都市區房價漲幅百分比 [房地產經] - jenning(196034 bytes ) 2025-05-30 | |
| • #跟帖# 是50萬100美元左右，premises only liability, state farms [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-04-03 | |
| • 過去12個月美國各都市區房價漲幅百分比 [房地產經] - jenning(189676 bytes ) 2025-04-01 | |
| • #跟帖# Oh oh，就rank那一列是手工弄的，搞錯了，上城頭無法改了，抱歉！其它數據是自動生成的，不應該有錯。 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-02-02 | |
| • 2024年美國各都市區房價漲幅百分比 [房地產經] - jenning(189798 bytes ) 2025-02-02 | |
| • #跟帖# 擁護支持加祝賀！ [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-01-22 | |
| • #跟帖# 是 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 同情一下，我也有幾個月還沒租出去的，過完年後會好些。 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 一般的地產網站Zillow, Redfin就可以， filtered by multi-family [房地產經] - jenning(80 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 嗯，投資就是對未來做判斷，需要點平衡，不能過於樂觀，但也不必要過度悲觀 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 一並謝謝大家閱讀！ [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 是，他的一些政策與當前高通脹相抵觸，開的很多藥方時機不對 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 讚同 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 人比較懶散，想寫就瞎寫幾句，不想寫也沒人逼著，有時也在投壇亂寫點也房產無關的 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2025-01-09 | |
| • #跟帖# 1）公寓樓的價格已經有不小幅度的降幅；2）投資，無論是股票還是房產，投的都是未來 [房地產經] - jenning(544 bytes ) 2025-01-09 | |
| • 當前美國民居房產市場的一點看法 [房地產經] - jenning(4291 bytes ) 2025-01-08 | |
| • #跟帖# 常規貸款Cashout的seasoning period 好像從2023年4月開始變為12個月了，以前6個月就可以。 [房地產經] - jenning(125 bytes ) 2024-12-21 | |
| • #跟帖# 謝謝補充！ [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-12-13 | |
| • US Houses Prices In 1950 vs 2024 (Accounting For Inflation) [房地產經] - jenning(454 bytes ) 2024-12-12 | |
| • #跟帖# 地產投資中的BRRRR策略 [房地產經] - jenning(201 bytes ) 2024-12-04 | |
| • #跟帖# 一單元投資房15%首付應該是可以的，但2~4單元需要25% [房地產經] - jenning(139 bytes ) 2024-12-04 | |
| • #跟帖# 常規貸款沒說必須要20%以上，隻是首付少了費用和利率高，做的lender可能也少些 [房地產經] - jenning(345 bytes ) 2024-12-03 | |
| • #跟帖# 可以隨時Refinance但一般有Pre-payment penalty (3年或5年內） [房地產經] - jenning(184 bytes ) 2024-12-03 | |
| • 此 DSCR 非彼 DSCR [房地產經] - jenning(4970 bytes ) 2024-12-03 | |
| • #跟帖# 這個好像沒什麽好辦法 [房地產經] - jenning(196 bytes ) 2024-12-01 | |
| • #跟帖# 美國全國公寓樓Cap Rate最高時約5.5，現在正在下降，接近5 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-12-01 | |
| • #跟帖# 回報不錯，直接到當地的小銀行或credit union貸款就行了。 [房地產經] - jenning(643 bytes ) 2024-12-01 | |
| • #跟帖# 對，一般depreciation recapture也得付州稅 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-30 | |
| • #跟帖# 1) 樓上的大拿們已經提到了，50萬隻適合於自住房，與出租房無關 [房地產經] - jenning(736 bytes ) 2024-11-30 | |
| • 買賣房子經紀傭金的下降幅度 [房地產經] - jenning(1448 bytes ) 2024-11-28 | |
| • 三十年河西！ [房地產經] - jenning(878 bytes ) 2024-11-27 | |
| • #跟帖# 很好的回報率！ [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-27 | |
| • #跟帖# 現在利率高，不是賣房的好時機，即便想賣，也可以等利率降到6%再賣。 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-23 | |
| • #跟帖# 冬天長時間租不出去很正常，過完年後會好些，當地主得有耐心。 [房地產經] - jenning(246 bytes ) 2024-11-23 | |
| • #跟帖# 主要是這個lease option對房主不fair，真是做白日夢 [房地產經] - jenning(718 bytes ) 2024-11-23 | |
| • #跟帖# 可能的情況： [房地產經] - jenning(604 bytes ) 2024-11-23 | |
| • #跟帖# 對，退休帳戶一般不準用margin吧。 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-22 | |
| • #跟帖# 謝謝大家！ [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-21 | |
| • #跟帖# 如果有股票，全部轉到 Interactive Brokers Pro [房地產經] - jenning(318 bytes ) 2024-11-21 | |
| • #跟帖# 哈哈，我是閑的沒事幹瞎扯。 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-21 | |
| • 唯有變才是永恒的 [房地產經] - jenning(3178 bytes ) 2024-11-20 | |
| • #跟帖# 對，這是最公平的 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-18 | |
| • #跟帖# 對，所以合約裏寫清楚很重要。 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-18 | |
| • #跟帖# 再亂說幾句 [房地產經] - jenning(936 bytes ) 2024-11-18 | |
| • #跟帖# 是，小的是不值得折騰，但靠譜的大的不見得不值得折騰。 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-18 | |
| • #跟帖# 分配肯定是淨利潤，減去所有費用的。 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-18 | |
| • #跟帖# 哈哈，你到本壇來問，估計絕大多數人都會給你否定答複 [房地產經] - jenning(872 bytes ) 2024-11-18 | |
| • #跟帖# 嗯，trump的一些經濟和稅收刺激措施，也有可能推高通脹。 [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-17 | |
| • #跟帖# 一起謝謝大家閱讀和評論！ [房地產經] - jenning(0 bytes ) 2024-11-16 | |
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