九月初,我收到了一個代表客戶的律師事務所的付款請求。經過進一步查詢,我確定這個客戶是我們在2020年底refinance的結算代理/Settlement Agent。他們向我開出了$3,474.18的賬單。
9/17:我要求他們提供文件來證實$3,474.18的債務。
一周後:他們提供了向County支付的Mortage tax的詳細信息,總額為$5,497.50,具體分解為:
Mortgage tax:$5,062.50
費用1:$135.00
費用2:$300.00
在分析了縣政府公開的Mortage tax費用後,我能夠重新計算$135的費用。然而,$300的費用似乎與refinance無關。看起來結算代理可能支付了不必要的費用。
$3,474.18計算說明:
$5,497.50(總費用)+ $75(評估部門費用)+ $250(評估部門費用)- $2,378.32(Final closing statement的應付金額)= $3,474.18。值得注意的是,Closing statement指定我需要支付的抵押稅為$2,799.60,與他們提供的$2,378.32的數字不符。
我應該要求他們提供$135費用的詳細明細嗎?
關於$300的費用:我應該直接表達我的想法,還是首先要求他們解釋?
考慮到這些金額的差異,我應該為他們提供最終Final closing statement 以作為澄清嗎?還是我應該告訴律師事務所在Final closing statement 在上麵的數字不給statement?