我在南加橘縣一個小共管公寓（8戶人家）有一單員買下出租。一年前，原租戶擅自在外牆裝了4個surveillance camera. 這觸犯了共管公寓的CC&R 和我們的租約。
對觸犯共管公寓的CC&R，共管公寓的Rules & Regulations 有詳細得處理步驟。1. 用regular mail發信；2. 如無改正，一般七天後發第2封信，並處$50罰款；3.如在給定的時間內還無改正，發第3封信，並處$100罰款；4. 如還無改正，face legal action.
我對violation無異議。因我與住戶有租賃關係，我無法親自除下surveillance camera. 原租戶也不願改正。為此，我建議HOA走Rules & Regulations 的步驟。我到時會根據我的租約evict 租戶.
HOA 發了第一封信後，就谘詢了律師。這以後的步驟就跟HOA Rules & Regulations 的步驟不一樣了。1. HOA 通知了一個聽證會（hearing）, 盡管我對 violation 無異議。2. 在聽證會上，律師叫 HOA 安排人直接去拆除surveillance camera. 律師也談到如遇租戶阻攔拆除，可報警求援。
當HOA安排人拆除surveillance camera 時，遇到了租戶阻攔。當警察叫來時，警察禁止了HOA 的拆除行動。
為此，HOA又與律師有了谘詢，並找回我要我解決。我自己找了律師，花了倆個月時間，evict了原租戶。
事情解決後倆個月， HOA給了我一個帳單，要我付近$4K attorney fee, 包括HOA management 公司的勞務費。
我對此費用有爭議。與HOA 進行了Internal Dispute Resolution 但無果。我付了款， 但準備通過小額法庭解決此爭議。
我想聽聽版主和有經驗人士的意見和建議。多謝，多謝！
