我的理解

我當地的規例來說(肯定跟你的有不同)，

1。sump pump 不在 法律要求法定disclose披露的範圍內，你需要驗屋師來整個房子驗，驗屋後是否在offer約定時限內remove subjects 即解除條件由你決定。你如果驗出違規地方又想繼續買，可以要求賣家減相應費用成交簽正式的合約。驗不出問題就是 buy as is.

2。你的整改通知 應該是你簽約後一段時間，應該與賣家無關。你律師忘記將該整改通知給你，是有疏忽，但你要證明給你造成具體多少金錢損失，才有可能要他賠償。如果你今天修和10天前修，你房子並沒有經濟損失，他應該不用負責任。

一己之見，最好谘詢當地律師。

所有跟帖： 

• 整改通知在9/10/19， 水部門給了買賣雙方的律師 -puma_bill- ♂ (167 bytes) () 09/24/2019 postreply 12:38:40

• 你的損失可能要這樣計算 -我愛加拿大- ♂ (419 bytes) () 09/24/2019 postreply 13:01:47

• 我是這麽認為 -puma_bill- ♂ (415 bytes) () 09/24/2019 postreply 13:18:14

• 谘詢律師,有人接才有CASE. -我愛加拿大- ♂ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 13:28:07

• 如果LZ在過戶之前知道了，他可以要求seller把這件事情處理好，或者留出錢給LZ來處理，現在變成LZ要花錢做了。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 13:38:29

• 是的，這是我的POINT -puma_bill- ♂ (59 bytes) () 09/24/2019 postreply 14:48:51