Google “繼承 贈與 買賣 2018”

繼承理論上可行，但是實際執行上比較困難。

理論上，根據繼承法，奶奶可以立遺囑把房子留給任何人。

但是實際執行上，很多公證處在公證遺囑（奶奶活著的時候）還是公證繼承過戶（奶奶死後），總是在遺囑之外，要求所有可能繼承人放棄對這個房產的繼承。這個做法雖然不符合繼承法尊重死者遺願的原則，但是各地公證處都是這麽做，為了是防止其他繼承人再生糾紛。當然這個不是法律規定，不敢保證所有公證處都這麽做，具體如何，你要去問。當然不保證問好了以後又改了。