胖子買房解約後續(3)-----買到心儀的房子!

上次律師信發過去，原賣家很不高興的簽了字。我與賣家的合同到此結束。浪費幾個月時間，浪費房檢，惹了一肚子氣。

對於那個超級喜歡的房子，就在我要等原賣家簽字release我時，有一家3口去看房，當天就出了offer ! 

我們這裏，有不成文的業內規矩，一般來說，1個客戶隻能有1個購房合同，如果你沒有徹底的從上一個合同中脫離出來，別的listing agent也不原意賣房給你，不是對方不想掙錢，而是要保護雙方，不想讓客戶陷入潛在法律糾紛裏，萬一第1份合同的賣家發瘋上法庭最後法官強製讓我買房呢?! 雖然心裏認為自己是安全的，律師也認為原賣家再折騰沒有法律依據，但是，萬一對方是惡心的人呢? 我還是想徹底了結之後再出新的offer。

就在這個節骨眼上，那套房子還有別人看了。 listing agent打電話告訴我有人看房時，我說聽天由命吧! 過了1天，listing agent 告訴我，有人出了offer, 但要求3 個月後 close , 房子owner不想拖那麽久，就拒絕了，我還有機會，so far so good。 我已經沒有relieved 那種感覺了，長時間精神緊張之後我麻木了，愛咋咋地吧。。。。

原賣家簽字realease後，我馬上出了新房offer， 因為價錢早已經談好，幾小時後房主就簽了字。 房檢很順利，找了個從70年代就設計/建造 民宅的工程師/房檢師，嚴謹的很，他說這房子very solid，是現房主的爺爺親自建的，他爺爺生前是我們這裏建築協會的會長，旁邊一個州的大學體育館就是他爺建造的。

嗬嗬，經過一番折騰，終於買到了心儀好房: 地點絕佳，房子骨架也沒的說! 嗬嗬嗬:-) 

其實買房賣房本是一個開心的過程，前提條件是買賣雙方都是reasonable 靠譜的人。如果人不行，萬萬不能做交易。第1個合同我的賣家本想買房，為啥出了5次offer人家就是不賣給他們呢? 僅僅是出價低的原因嗎?  嗬嗬。。

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 看見這裏網友賣房1年後，被反悔的買家以"黴菌"要挾要錢，同情。。。。哎呀遇到惡心人真的是。。。 -愛吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 21:55:23

• 謝謝告知...等住入之後記得留些貓食在門口給老貓...最好是魚..... -單身老貓- ♂ (65 bytes) () 11/10/2018 postreply 06:40:56

• 哈哈! 遇到問題六神無主的，來這裏總能獲得幫助!! -愛吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 08:29:14

• 不夠朋友,.沒有飯吃.... -單身老貓- ♂ (87 bytes) () 11/10/2018 postreply 10:00:57

• 已經closing？這麽快。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 08:19:26

• 因為一切都事先說好的，房檢3天就弄完了，全款沒有銀行介入，非常快。 -愛吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 08:23:10

• 俺們這邊現金購房，從簽約，律師調閱審核文件，Title公司，約定closing day，過程至少3周。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 08:50:20

• 沒買title insurance？ -goingplace- ♀ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 09:07:08

• 恭喜胖子！好事多磨，最後這個建築協會會長親自建的房子實在有些神叨 -★火眼金睛☆- ♂ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 09:18:32