好在法官是要看證據才能判案子的，所以哪怕對方起訴，很難說保證對方能贏。 而且起訴是要花銀子的。這個銀子律師一般不會幫客戶出的。所以你的房客要出起訴費用。她舍得嗎？
我的非專業建議是： 目前不要理對方。 他隻是一個demand letter，沒有正式的法律效應。你理了他， 你就上勾了 （on hook）。如果他沒有繼續前進，或者他隻是寫信， 則不用理他。如果他沒有進一步的動作，你的這件事就結束了。你賭的是她不會花錢去起訴你。
等他如果正真起訴你了，你會收到起訴書。你再一定要認真對待。谘詢律師，回答給法庭你要應訴。 準備證據，準備上庭!
他要證明你有罪也不容易。
千萬不能有書麵的文字落給對方，關於歧視（年紀，性別，族裔，有小孩，等等）而不出租房屋。
但是你可以有很多其它理由不租給這個房客。 比如房客以前的，和以前以前的租房記錄不好，或者租房記錄查不到， 申請表上有不實的內容，以前的租房記錄太頻繁， 信用記錄不好，沒付水電費電話費，有法律糾紛。甚至不租給section 8客戶，也可能是個理由 （這要檢查當地關於地主和section 8 的法律規定）。
你不要用收入作為理由，因為section8 的大部分房租有政府付給你。Section 8的房客付房租都很按時的。如果她不按時付，政府會把她的section 8的資格取消，她的福利沒有了。
新地主由於急著把房子租出去，而沒有經驗screen tenants， 而讓專業房客租了你的房子。然後你就等著瞧吧。
不過這個房客你會收到租金的。 關鍵問題是她會不會把你的房子損壞？是否搞的左鄰右舍不得安寧？Sention 8也有好房客。
這是我的一些意見和建議。 我不是法律專業人。隻是有點實戰經驗。
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