買房的問題

簽下現金買房30天後交錢settle的合同,沒有貸款contingency,但仍然去銀行申請了貸款。銀行的appraiser跟listing agent 聯係時,listing agent 竟然說他不合作,房子是tear down 狀態,沒有必要來appraise,並拒絕打開uTility。房子的狀態的確不是很好,本來也是打算重建的。如果能貸到款,可以減少一些重建資金壓力。

回去看了一下合同,真的是買地合同,但county的記錄是SFH。我們沒有買方Agent,又是第一次,所以被忽悠了,確實有自己方麵的問題。

現在有兩個問題請教一下:一是Agent拒絕appraiser的做法是否合法?在VA。

二是listing agent 與我簽訂合同的代理沒有批露他沒有broker資格,(他老板有,但我根本沒見到過),也沒有提醒我簽的是買地合同是否違法或違規?

憑借上麵這兩條有case可打嗎?

謝謝

所有跟帖: 

兩個回問 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (2367 bytes) () 03/03/2016 postreply 17:24:44

又是一個省小錢吃大虧的。 估計合同也是讀的半懂不懂的就敢簽。 不坑你坑誰? -PineRock- 給 PineRock 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 19:18:00

我覺得如果你打算推倒重建,去銀行申請貸款,他們看地就行了吧? -N.- 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 (1233 bytes) () 03/03/2016 postreply 22:03:25

買房和買地的貸款不一樣 Land loan is different from Mortgage. -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (1903 bytes) () 03/04/2016 postreply 09:42:11

連買房還是買地都搞不清就簽,自己律師有嗎? -cc077- 給 cc077 發送悄悄話 cc077 的博客首頁 (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 06:43:06

你本來就打算推倒重建,簽的又是買地合同,你想告啥?貸款方麵也許有點小損失,不過你貌似也不是很需要這個貸款。 -二胡一刀- 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 09:59:41

她想貸款造房子。 -jin_yin_hua- 給 jin_yin_hua 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 10:55:17

建房子可以買下房子後貸construction loan -laoyangdelp- 給 laoyangdelp 發送悄悄話 laoyangdelp 的博客首頁 (0 bytes) () 03/09/2016 postreply 14:38:56

沒人忽悠你吧?你自己不懂,就應該用個經紀。 -gqc- 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (62 bytes) () 03/05/2016 postreply 18:34:34

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