在新澤西買房因為房屋修理談不攏終止合同有什麽法律責任嗎？

第一次買房，沒有經驗。簡單看了覺得滿意下了offer, attorney review 結束後房檢時發現很多小問題。提出讓賣方修理。賣方同意了大部分修理要求。但還有兩點不願意同意。

1. 不少窗戶的seal壞了，沒法修，我的律師信裏要求換窗戶。但對方說不影響功能，不同意換。

2. 有一測牆的siding被賣方燒烤烤壞了，對方也不同意修理，，說是隻影響美觀。因為是快30年的舊房子，合同裏提到了影響美觀的修理要求賣方可以拒絕。

我不同意對方的說法。seal壞了，影響窗戶的保溫功能。siding 壞了可能會造成牆體進水。我就問我的律師我能不能終止合同，對方會不會扣我的押金要求賠償等。還沒有受到回信。想先請教一下城裏的法律專家。

 

謝謝

所有跟帖： 

• 因為這麽小的事情退出，法官會認為你是借故違約 -檸檬椰子汁- ♂ (487 bytes) () 12/10/2015 postreply 17:06:00

• 窗戶要換，siding要換，幾十元能搞定？ -nkscience- ♂ (0 bytes) () 12/10/2015 postreply 17:10:31

• 我隻能說你有買房的錢，可是沒有住房子的心 -檸檬椰子汁- ♂ (658 bytes) () 12/10/2015 postreply 17:25:35

• 謝謝建議。但雙方律師都說seal 沒法修隻能換窗戶是怎麽回事 -nkscience- ♂ (0 bytes) () 12/10/2015 postreply 17:35:20

• 雙層玻璃，中間有水汽的問題？是沒法修，要麽就這樣了，要麽換。窗框不用換，裏麵的玻璃整體可以換。 -greenoasis- ♀ (61 bytes) () 12/10/2015 postreply 19:20:18

• 買房不要這樣emotional. 如上麵所說， 幾十萬的房子，幾百塊錢修或不修， 不應成為退出或不退出的理由。 -PineRock- ♂ (240 bytes) () 12/10/2015 postreply 20:19:01

• 仔細讀一下你的合同。 -cato- ♂ (848 bytes) () 12/10/2015 postreply 19:06:06

• are you still in your due diligence period? if yes, -gqc- ♀ (334 bytes) () 12/10/2015 postreply 19:29:37

• 3 -EFGO- ♀ (0 bytes) () 12/10/2015 postreply 22:23:31

• 什麽事的第一次真的很不一樣啊。 -tonyecomm- ♂ (148 bytes) () 12/11/2015 postreply 08:23:17

• 更新。今天我的律師繼續躲貓貓。不發話。賣方律師也在找我的律師。有點不明白。如果是小問題，如果是小問題，為什麽拒絕修理 -nkscience- ♂ (126 bytes) () 12/11/2015 postreply 16:31:05

• 不要一口一個律師的，這兩個都不是律師，隻是買賣雙方的的real estate agent,俗稱房產經紀人。 -水中撈月- ♂ (0 bytes) () 12/11/2015 postreply 20:09:26

• 新州是必須有律師的 -greenoasis- ♀ (0 bytes) () 12/16/2015 postreply 20:30:29