啊，這個就難了！因不是主住宅，他們在加拿大買房和出租是商業投資行為

這涉及幾個方麵的事情了：

房租減維修成本（甚至折舊）後如有盈餘，要報當年個人的其它收入（或企業的，如果開公司獨立核算，這比較麻煩可以不搞）；

購買維修材料和服務中的聯邦（5%）和省稅（0-8%）款部分，個人（或企業）可以向政府要回來（即退稅，需要申請稅號）；

五年後回去時，實現的房屋價值升值，將是個人（或企業）的投資收入，要計入息稅（若前麵沒算折舊，則可以有條件選擇延期到房子真正賣後才交，但總是要交的）。

備住：在加拿大，主住宅（principal residence）的買賣盈虧政府不管（不報稅、不抵扣）；少量分租可以不報稅，一定要報稅則將部分物業牽扯入上麵列出的三件事。