再次請教檸檬大俠：關於驅逐房客

  之前曾經發過兩次貼，請檸檬大俠指點驅逐訪客的法律程序，受益匪淺，非常感恩。現在簡要報告一下目前的情況。

        此房客2月20日搬進來，簽約半年, 到8月20日租約結束，每個月的房租是$585，押金 300，如果租約沒有完成，租金不退。

       從4月20日開始她就開始不交房租，6月我到法庭起訴，法庭於6月22日和7月8日兩次開庭，雙方都有律師。在7月8日的開庭中，法官簽署了order for possession，讓她必須7月15日離開，而我放棄向她追討所欠的房租（我知道她沒錢，所以也就同意了），判決生效。判決後，我問我的律師，是否要把300元押金退給她，律師說不需要，因為根據芝加哥 Landlord and Tenant ordinances, 租客不交房租，可以把押金用來支付所拖欠的房租（即使我在法庭上放棄追討拖欠的押金）。

  7月15日到期後，她居然違反法官的命令，仍然沒有離開我的房子。我在7月17日，到sheriff office 填了報告，要求sheriff強製驅逐，並交了sheriff 的費用。隨後，我通知她，告訴她sheriff馬上會來強製驅逐。她才在7月19日搬走，搬走後給我發了一個條信息，說她搬走了。此事告一段落。

結果7月21日，這個搬走的租客突然給我發了一個信息，居然厚著臉皮問我，可否把押金退給她。我真是啼笑皆非，但是涉及到法律問題，我還是比較謹慎。

現在我想再次相檸檬大俠請教，在這種情況下，1） 根據法律規定，我是否要退她押金？  2） 我如果不需要退她押金，我是否要發一個正式的通知給她，告訴她她的押金是被沒收，作為所欠的租金的一部分？

謝謝檸檬大俠。

所有跟帖： 

• 以你律師說的為準 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/22/2015 postreply 05:44:53

• 你那括號裏的一段話若是你自己的理解，你就可能有風險。 -水中撈月- ♂ (203 bytes) () 07/22/2015 postreply 06:20:19