本人居住北卡。

本人居住北卡。昨天晚上年剛簽約一房。夜裏沒事查房主姓名發現其去年死在本房子裏。於是給代理發信要求毀約。

代理和賣方代理聯係同意毀約。根絕北卡規定需要交一筆錢（合同裏有寫。這筆錢一般一個月內因為買房原因毀約，就規賣房算補償）

可我不是因為別的原因正是因為對方沒披露房子實情才毀約。應該不是我一方責任。

 

不是錢不錢的問題，是他們這樣最合法但不合理。

 

請支招

 

謝謝大家

所有跟帖： 

• 看一下你簽的合約，通常都會寫房子三年之內死過人必須disclose給買家， -stonestory- ♂ (79 bytes) () 06/16/2015 postreply 15:56:50

• 可聽說這是加州規定。本州沒有這規定啊。 -第一次買房- ♀ (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:11:11

• 如果房主是老人，在裏麵過世了，我不會在意的。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 18:22:29

• 理論上我也不介意。誰不死呢。但害怕。心理感覺。 -第一次買房- ♀ (0 bytes) () 06/17/2015 postreply 22:44:01

• 北卡required disclosures在此，無需公開死過人的信息。看你是否得到這個disclosure form。 -水中撈月- ♂ (259 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:20:20

• 如果不含的話就沒辦法爭取一下嗎？　就是覺得太冤。什麽都沒做就１２小時都不到就得付錢。再說怎麽這麽巧 -第一次買房- ♀ (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:26:13

• 仔細看看你的合同，看是否有個什麽幾天的grace period取消合同而不受罰，如果沒有，也隻能認了。 -水中撈月- ♂ (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:43:09

• 就是冤。從簽約到發現真相到毀約到負罰款前後１２　小時。 -第一次買房- ♀ (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:53:53

• 如果你的合約裏什麽條件都沒寫，那就是你的經紀人太不專業，或者他知情不說 -lavendar~- ♀ (63 bytes) () 06/16/2015 postreply 17:54:41

• 他的經濟人怎麽會知道有沒有人在這裏死過？ -nj_guy- ♂ (0 bytes) () 06/17/2015 postreply 03:45:40

• 知道又怎麽樣呢？每個人在乎的不一樣，如果沒有規定必須通報，經紀人又不在乎，可能根本不覺得有什麽可說的。 -慧惠- ♀ (33 bytes) () 06/17/2015 postreply 06:15:49

• 除了凶殺案要列出，其他不管。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 06/18/2015 postreply 07:08:55

• 是。同意不能衝動。 -第一次買房- ♀ (0 bytes) () 06/17/2015 postreply 22:24:22

• 合法，沒有什麽不合理的。 -檸檬椰子汁- ♂ (773 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:37:13

• 天，　你的那幾個鬧太好笑了。 -第一次買房- ♀ (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:46:00

• 北卡的due dilligence period/fee -檸檬椰子汁- ♂ (925 bytes) () 06/16/2015 postreply 17:01:16

• 不是有一個星期的Grace period嗎？ -goingplace- ♀ (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 17:42:10

• 不知道這個規定。哪裏有出處？如果我拖了哪怕幾天才發現事實我都會付錢算是教訓。 -第一次買房- ♀ (84 bytes) () 06/17/2015 postreply 22:20:32

• 經紀人應該跟你聲明一下有多長的時間內可以反悔。 -goingplace- ♀ (156 bytes) () 06/18/2015 postreply 07:06:21

• 買房，通常Offer裏有幾天的冷靜期，或其它條件 -lavendar~- ♀ (78 bytes) () 06/16/2015 postreply 17:46:19

• maybe 每個州不同。很多州都沒有due diligence fee. 北卡也是近年新規定。 -第一次買房- ♀ (0 bytes) () 06/17/2015 postreply 22:26:03