房產稅的問題，我說過LZ最後需要請律師

稅法講，主要住所（principle residence）出賣後，利潤中的頭25萬（單人）或者五十萬（夫妻）不需交增值稅，但是超過了就要交，中產階級的增值稅是15%。

夫妻離婚，房產有前夫一半，十年後前妻賣房給前夫一半錢。那個時候，這個房子早已不是前夫的主要住所（principle residence)，而隻是前妻的主要住所。所以假設利潤是五十萬，前夫前妻各分25萬，前妻不用交增值稅，而前夫需要交15% × 25萬=3.75萬的稅。

主要住所的定義中要求，一個人起碼要在五年中住滿兩年，所以離婚後三年內把房子賣掉，前夫所得不用交稅，再往後，就要交了。

類似的陷阱很多，所以我建議樓主最後協議一定要請律師，不是打官司，而是幫助設計一個嚴謹省稅的協議。

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• 不是你說的這樣，房子是離婚時的價格 -xiaoxiao2013- ♀ (183 bytes) () 07/06/2014 postreply 23:07:27