招租的麻煩緊急求助，多謝

本人的一個2bedroom condo 招租，有一個申請人提出申請，說自己是single lady，是個pastor,幫助窮人的工作，自己也能拿到section8，政府要她到我這個區域工作三年，可簽三年長約。當時看她稅表上有7萬收入，本人credit分數7百多，就簽了offer to lease form，回絕了其他申請人， 並按政府section8規定約在5月30日inspection。之後開始出問題。先是除了inspection report提出的維修之外她又提出要我repaint the unit. 我說念她住三年我可以repaint kitchen，並 touch paint 其它幾個room。然後6月6日第二次inspection, 上次report上的問題我全修了，safety 通過，但她提出更多額外要求，比如擦電器，擦前後窗，門，去除車庫的oil tank的味道等，我回她我 不再修了，如果不喜歡，我就把房子重新放到market上(我已投入幾百元並粉刷了廚房)，結果昨天她的agent又來信給我的agent說她有殘疾，她的要求都是合理的，她還又一個living aide 要入住(以前沒提這些，並且申請時隻說一個人入住)並提出更多要求，比如換掉所有紗窗，再清洗一遍地毯，廚房顏色不好要重新刷，隻付一個月deposit 等一個長list.

現在我的問題是1)她開始playing disability card，我要怎樣回應才不會有麻煩？

2)沒有簽lease，回絕她，她可能的行動會怎樣？ worst case

 

有點怕她有意設陷阱的話，恐怕這個長list就是等我回絕她，她申請的是6月15日入住是不是等15之後再回絕她更好？謝謝謝謝！

 

所有跟帖： 

• 什麽殘疾？看醫生證明。找律師吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 13:50:45

• 他沒有提供，也沒法要，之前看不出來，她也沒說 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 16:09:01

• 她 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 16:11:12

• 沒法要？那我也殘疾，去停殘疾車位 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:43:32

• section8找租房用Agent，聽著就不對；你找律師了 -soccer88- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 14:10:04

• 還沒找，我上一個section8 也是agent帶來的，一般他們不用agent麽？ -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 16:10:50

• 麻煩人，別讓inspection 過了，拖，誰怕誰。 -kingofhearts- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 16:40:35

• 我現在也是這個想法，雖然空空著賠錢，恐怕不得不空一段 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 17:13:42

• 但inspection 已經通過了，多虧她提出很多extra，才有拖的·理由 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 17:16:36

• 刁民，想辦法拒絕。 -相對強度- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 16:48:17

• 唉，就是想有個好辦法 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 17:17:06

• 7萬收入也能拿到section8 -meteormf- ♀ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 17:44:31

• 她說因為她的工作性質。w-2表上是7萬，應該包括住房補貼 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:47:42

• 七萬收入拿不到section 8 吧？ 告訴她車庫味道隻能達到這個程度。不能接受住二人。沒lease 應該沒問題吧？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:18:14

• 車庫沒法除味告訴她了，不接收兩人沒說，因是2bed，肯定能裝倆人。隻是說她changeterm了，就是怕有事呢 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:46:17

• 我覺得趕緊繼續招租吧。你沒有收到押金簽約之前千萬不要拿下廣告 -Sunbury- ♀ (270 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:55:52

• 謝謝， 這個人肯定不敢要了 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 19:04:09

• 你一邊放廣告上，一邊別理會她的list。你拖兩天不回答上班的就有其他申請人 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 18:58:55

• 嗯，謝謝，要不要等她的offer to lease 過期再放呢 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 19:02:14

• 你別等了。你發你的廣告吧。這個和她無關 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 19:07:18

• 多謝！ -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 19:14:29

• 這種刁民，不理她！否則以後麻煩不斷。 -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 20:13:43

• 多謝 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 20:25:50

• cut her out, look for new tenant -zao1wan1- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 21:17:46

• 多謝 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 10:49:24

• 你如果坦坦蕩蕩，我還沒有看出她特別不好來。接下來無法預測。但總體來說不是最理想的租客。沒住進來沒簽租約時，可以反悔。 -金筆- ♂ (0 bytes) () 06/11/2018 postreply 22:14:30

• 不敢斷言不好，肯定不容易相處 -shuangqiao- ♂ (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 11:08:49

• 請進來容易趕走難。還沒有入住已經有麻煩了。待搬進來後的三年1080天的你怎麽過？寧願空著也不要麻煩。 -thequeens- ♀ (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 17:44:03

• +1， 我被老美老太煩到不做地主了（美國土地上） -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 17:46:40

• 絕對不租，堅決不租！沒簽 lease，沒收deposit, 沒事！ -West-East- ♂ (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 18:40:07

• 你在哪？每個城市都有不同的規定。你最好先搞清楚吧 -Axyzxyz- ♀ (0 bytes) () 06/12/2018 postreply 21:43:14

• section8是政府給窮人的住房津貼。為什麽7萬年薪能拿到這個？ -靜靜的靜- ♀ (0 bytes) () 06/27/2018 postreply 18:11:34

• 你可不可以說你有二個候選人，他是其中後一個，現在既然他不滿意就不要租了。這樣你回頭拒他也有個餘地。還有，他突然增加租客，按說是不 -林如如- ♀ (0 bytes) () 07/23/2018 postreply 07:20:49