法律上他的東西必須通過probate

死者的租約仍然有效，繼承執行人可以代付。但是現在可能租約終止很近，主要是死者的物件能不能碰的問題。正式的做法是要走繼承法庭（probate） 如果有遠方親戚，房東要等遠方親戚來處理，否則房東有可能要負責任。

如果你的房東想自己清理，擔當多大風險，要看他膽子有多大。主要是物品清單問題，如果丟了東西會被別人賴上。