急：加州 implied oral one year lease 有法律約束力嗎？

來源: hahumiaomiao 於 2012-07-27 17:27:11 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (726 bytes)

我的房子，準備出租一年。有兩個本科生來看，向租。我過了一段時間沒找到合適的人，email 他們是否還感興趣。他們說是。我就問他們要了一些信息，包括他們父母(co-singers) 的 credit reports. 我 email 說收到信息後會 draft lease. 其中一家父母過了很長時間才回複。這兩個學生一直住校，沒有 previous landlords' references. 我不放心，就又登廣告，找到一個比較 reliable tenant. 簽了 lease. 告訴學生說我的計劃變了，不能租給他們了。他們父母出麵了，說我跟他們有oral agreement. 他們花錢買了creidt reports，而現在再找房遲了，又貴。（學校9 月底才開學),說希望我 reconsider my position. 要是明天下午 5 pm 不回複，他們就找律師了。

請問：我是否真的有oral agreement. 如果有，在加州，一年的 lease 是 oral 的，有法律約束力嗎？怎樣解決這個問題？

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