往高大上說,本人大學畢業後就混跡於資本市場,幹的就是穿著汗衫,喝著咖啡,點點鼠標,輕鬆割韭菜的幹活,主要是收割各種垃圾基金經理卸下的血淋淋的大腿。比較成功的例子:上市第一天40多果斷清倉中石油新股;90多大量買入可轉債,半年後150以上減持;2011年930期間,六七十買了一堆垃圾債;在2015年股災期間為國接盤大量買入分級基金A類份額,一晚上(中國是白天,我那天沒有睡)盈利33%+。我大部分的資產基本上來自股市,具體來說是A股,美股也不是高大上的東西,不要跟我辯。然而,我現在是一個小地主。我來說說為什麽。
股市看起來收益高,但是不能全倉、重倉,你有1000萬,你敢不敢全倉砸進去?我一晚上33%,非常確定的機會,我也隻敢砸進去30%倉位。美股的波動極大,跌50%,你要回本要漲100%;出一次黑天鵝,死翹翹。別整天吹牛Amazon,navid賺了幾倍,買個幾萬漲了幾倍又有毛用?我上麵30%倉位已經做到極致了,平攤到整個資產也就是賺10%而已。房市就不一樣,就敢砸進去,還敢杠杆砸進去。這是房市的優勢呀。
股市猶如賭場,賺到的錢,你要不拿走,遲早還回去。想通這一點,我於2015年股災結束後,拍一拍吃飽的肚皮及時離場,2015年滬指最高5000多點,現在2500,下跌一半。2018年滬指又跌30%不到,我也還了一些錢回去。但是小地主收租,特別有底氣,想著睡一覺又有錢進賬了。
我一直說的要用理解債券的方式理解房地產,債券尤其是中國的債券,比美國債券靠譜多了(即便是最近提出打破鋼兌以後),利息高,信譽好(不要反駁我,雖然好幾個債券延期支付,但目前為止都是支付的)。債券的本質是保本付息,買365個債券,每天付息,是不是很像房地產收租?但是債券今天交易價格100塊,明天變成70塊,你一哆嗦就怕了賣了,你就賠了。房產波動不會這麽大,交易沒有那麽方便,所以拿得住。此外房產有使用價值,如果暴跌,是地主們收割韭菜的最好時機。哎,其實好處很多,比如抗通脹啦等等,不想說太細。
別以為炒個美股就牛逼,我跟你講A股比美股好太多了,對投資者的保護比美股好一百倍,美股吃人不吐骨頭罄竹難書,AIG當年幾百塊跌到幾毛錢,差點退市;還有好多的跌到幾分錢直接退市。A股基本上不退市,總能爬起來,再者人傻錢多,無風險低風險套利機會很多,比如現在的可轉債就是。
說來說去,股市來錢快,但是波動大,守不住就會還回去;房市招式簡單,但是內功深厚,發力綿綿不絕。雙修者深有體會。