說到買地投資, 我先貢獻4個案例。答案, 位置最重要!

1. 地在 NH, 96+ 英畝

地稅覺得太高, 和town 商量, 讓town裏可以穿過他的土地做一些事情, 比如走管道, 線。。。

在他96英畝土地上, 有估計60英畝這樣操作。那麽 那部分土地交稅就是正常的 50%。

就是這樣的土地, 家裏有突發事件時, 家裏的現金流是差的一塌糊塗, 貸款, 貸不出多少錢,

頭大的不是一點半點。

土地又不是容易找到人接盤的。土地要快出手, 就得是垃圾價, 才容易有人接盤。 

 

2. 在西雅圖附近, 老美朋友的爸爸(開大客機的機長)買的100英畝土地, 他是一直出租給農戶種玉米, 好像。

記得老美朋友有說, 他爸爸走後, 他是家裏老大, 是他在管理這事情。

他媽媽和爸爸結婚後就沒工作過, 但是, 生活質量很好, 因為大兒子管理不錯, 媽媽靠這土地可以吃香喝辣。

我這故事是25年加了, 後來失聯了。

 

3. 朋友在緬因大湖邊買了 11英畝的土地,11萬進價, 靠水, 風景特別美麗。

他們接盤前, 那土地在市場上飄了3年。

剛開始, 他們興趣滿滿, 還放了房車, 自己接管道, 偶爾住那兒。每次去,先得清理比人高的野草。

後來, 他們買了海邊的大豪宅。

這地就荒廢了。這一說, 也十幾年了。好在是地, 每年稅收少。

 

4.朋友在 FL 買了一地, 據說 2萬, 還是 4萬進價, 我忘記了。說等政府造路或等建築商買地造房, 就可以賺大錢了。

可是, 十幾年過去了, 啥也沒發生。

好在他們經濟情況好, 每年交稅無所謂。

 

還有聽到買地的故事, 今天先貢獻 4 實例。

 

純8掛, 歡迎打假。

所有跟帖: 

謝謝分享。 -*江南雨*- 給 *江南雨* 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 07:35:08

我估計你接下來要講的投資地故事就是成功的案例了LOL。美國的地買在 -如山- 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (108 bytes) () 09/06/2024 postreply 07:46:49

除了玉米地,投房的重點也是投地。城市中隻考慮房而 -如山- 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (90 bytes) () 09/06/2024 postreply 07:54:47

你在西雅圖那兒, 附近農場有種玉米嗎?我有記得他抱怨西雅圖雨水多, 但是, 他退休後還是去了portland -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (101 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:09:29

LOL。我說“玉米地”就是指 -如山- 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (222 bytes) () 09/06/2024 postreply 10:11:49

portland 好地方。附近住過2年 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 12:04:35

不是所有的土地都能長莊稼有收益的,我的一位客戶告訴我他老丈人買了很大的地,他和連襟去他家裏幹活,老丈人付錢給他們,但是 -加州陽光123- 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (70 bytes) () 09/06/2024 postreply 07:53:56

很同意。 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 10:04:54

蓋了房子賣,可能會賺錢? -zhubajie6- 給 zhubajie6 發送悄悄話 zhubajie6 的博客首頁 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 08:02:49

R u kidding?building houses on these lands could cost a -玻璃坊- 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (183 bytes) () 09/06/2024 postreply 08:50:42

哦,謝謝您, 為啥呢? -zhubajie6- 給 zhubajie6 發送悄悄話 zhubajie6 的博客首頁 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:02:03

建築商蓋房子, 也有好多案例會破產。自己建, 假如不貸款, 風險小點, 但是, 肯定花費大 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (39 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:24:14

這個同意。我十幾年前就是從破產建商買入的 -如山- 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (156 bytes) () 09/06/2024 postreply 10:16:05

是的, 進價決定你的收益。佩服你! -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 11:33:47

個人建假如是seasonal,實在不建議。你省不了錢,不如市場直接買。除非 -如山- 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (129 bytes) () 09/06/2024 postreply 10:19:55

哈哈!蓋吧 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 12:06:04

靠出租玉米地吃香喝辣是不可能的,一畝地就是現在一年也就租兩百塊左右,隻能去中國吃麻辣燙自由。 -二胡一刀- 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 08:02:55

那我搞錯了種啥, 我記得他有說過, 每年租金幾十萬的。而且, 他媽還有爸爸那份退休金, 還有其他 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (1014 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:19:28

那肯定不是租了種玉米,如果靠近大路有可能是租了開個加油站啥的才可能幾十萬收入。。。 -二胡一刀- 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 13:53:10

幾年前想買個蘋果圓,50萬就可以,但是想想每年要請幾十個老墨臨工,放棄了。 -wlwt123- 給 wlwt123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:04:00

我覺得要有玩的心態和能量, 就可以 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:30:07

買地找誰 -HappyWed- 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 11:15:04

自己網上找啊, 我上麵例子裏的11英畝和海邊豪宅, 都是自己網上找的 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (103 bytes) () 09/06/2024 postreply 11:37:13

感謝分享! -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 12:01:47

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