最好最舒服的投資，是不斷升級自住房

我的例子，來美國20年，買了三個自住房，不斷鳥槍換炮，住的越來越舒服。

第一個持有了6年，10萬變16萬。

第二個持有了10年，70萬變210萬。

第三個持有5年，2百萬變3百萬。

三個總共增值了240多萬。

我做了啥呢？就是天天睡它！夜夜笙歌。哈哈

回報率也遠超大盤，估計30%以上，因為首付低。

增值稅極低，因為50萬免稅。

沒有地主韜奮的苦惱，因為沒有租客。

不擔心漲跌，反正不賣（直到下次升級），每晚睡的踏實。

 

 

所有跟帖： 

• Agree: 最好最舒服的投資，是不斷升級自住房 -HenryLi- ♂ (744 bytes) () 07/12/2024 postreply 14:51:24

• 在灣區，這個價位在鄙視鏈的水下，哎 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 14:54:51

• 我是絕對不做出租房的，不想費那時間去服伺別人，特別是有些無奈的租客。 -青裁- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 14:53:00

• 嗯，呆在自己的舒服區沒錯，隻要家裏雙方能融洽就好。有時因雙方管理錢財理念不一樣和怎麽養孩子會有不少矛盾，也挺影響生活的。 -Prettyplace- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:02:38

• 你在公司不也服伺老板， 難道說你說什麽老板去辦？ -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:31:32

• 當然了，老板是管理人員，如何做是技術人員的主意啊。再說，收拾房客的垃圾可比上班難多了。我最近找人換地毯。兩年新的房子。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 16:33:35

• 北加州？也換了好幾次，但沒賣過。現在來看不後悔。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:00:38

• 能不賣最好，房價一直是步步高。 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:02:32

• 我們南加內陸房價低，基數少，沒你賺的多。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:06:02

• 讚 -夢想居士- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:03:04

• 2nd home has restrictions not easy to move around -boarding- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:11:13

• 三個房子輪流住？而且不在一個地方？上班的則麽弄？ -boarding- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:12:33

• 賣了前麵的 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:14:45

• 哈哈，再買不也是付今天漲上去的房價嗎？ -boarding- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:21:38

• 3米的房子地稅每年多少啊 -Nightrose_us- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 16:33:00

• 說得沒錯。但需要一個高薪的工作，支付頭款和付越來越高的房貸，稅，保險和各種豪宅帶來的開銷 -happymom- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 16:40:27

• 這叫躺贏！ -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 16:51:00

• 讚， 我好幾個朋友都是這樣的。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 17:06:57