無心栽柳柳成蔭 – 我喜歡的被動投資。

過去的一周, 是在佛州度過的,過去的10年, 很少在夏天這個時候去佛州, 但這次的逗留,讓我對以後退休後去佛州居住有了新的認知。

 

佛州好的社區都是gated 的, 很安全,住房寬敞,所在小區裏有 Resort Pool Lap Pool 6 Tenis courts, 2 pickle ball court, 3 bocce courts 1 2 層樓的健身房,18 洞的高爾夫球場, 過去的一周,每天清晨去Lap Pool 遊泳,晚上去Resort Pool躺平, Resort Pool與餐館,酒吧,大湖相連, 看夕陽西下, 不時有居民開著自家的Jet 衝浪, 不想躺了,就下POOL 遊泳,完後,再去旁邊的JACUZZI 泡。而且,佛州的海岸線也長,驅車5-10 mile 就可去海灘。這樣的高品質的退休生活,我想,用同樣的錢,在其它州很難做到。

 

看看這個房子, Naples  downtown  著名的 5th Ave 的盡頭,走出去100 步, 就是海灘。屋主在 2019  6M 買進, 現在要價 24M,想必當年屋主買進這個屋時, 不會是為了投資,而是為了個人享受, 過了年神仙的日子,錢也賺到了。相比這裏的地主們,這個屋主,完全是被動投資,沒有為五鬥米(房租)竟折腰。到了退休年齡,需要減壓,而不是維持壓力。 招租、做地主、日交炒股, 顯然是給即將退休或已退休的人添堵, 這樣的退休生活不是我憧憬的。

  

無心栽柳柳成蔭 – 我喜歡的被動投資, 享受到了生活,也賺到了錢,才是我推崇的。


https://www.zillow.com/homedetails/40-5th-Ave-S-Naples-FL-34102/54158965_zpid/

 

第一圖, 房子正麵

第二圖, 距房子100 步的海灘進口

 

 

所有跟帖: 

絕對的,我就好幾次看到也說過這種情況:高價位的自主房在非常好的位置升值非常厲害!自己白白享受了這幾年住海景大豪宅的日子 -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (33 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:16:52

"Timing 和 location 對的話,自住房都可以給你帶來巨大的回報。從 166 萬漲到 750 萬" -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (478 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:26:32

這套房子當初頭款多少, 維護保養稅收每年多少?假如貸款利率不低的話, 這18年, 砸這房子的錢累計應該不少 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:57:19

Regardless, 4.52 folds of increase is still remarkable in 18 -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (15 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:48:11

同意 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 17:34:38

讚,好想法,自由享樂又能躺著賺大 -浪淘金- 給 浪淘金 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:21:42

當然五年前能花600萬買一個自住房的人本身財力就非常強大。一般人沒這個能力。 -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:28:29

所以本身資產高的人才有機會得到更高的資產。這樣增值的速度和幅度一般人想都不用想. -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:33:54

重要信息 -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 10:42:52

這麽說川普的莊園也翻了幾倍了,有錢人發財機會很多,普通人維持不了日常的開銷 -5678910- 給 5678910 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:36:38

在美國有很多價值連城的莊園,傳到後代手裏都無法維持,隻能捐給社區了 -5678910- 給 5678910 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:46:02

這是幸存者偏差,咋不說彩票中獎了十億刀的呢? -丁丁在美洲- 給 丁丁在美洲 發送悄悄話 丁丁在美洲 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:39:00

120天在市場上掛著, 是不是有價無市? -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:53:51

估值20米,如今利率高,16米能賣掉就不錯,不過還是賺不少 -randd2000- 給 randd2000 發送悄悄話 randd2000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:31:18

現在買大豪宅的都是現金,不過豪宅的要價可能跟賣價差很遠的 -gccard- 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:40:37

我朋友買的海邊豪宅, 6000+SF, 是特別設計的, 當時在市場上3年, 從1.29起, 他們接盤是77-78萬 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 17:32:18

真不好說。要價至少高出了市場20%,這個價位多數人是現金買,但即便如此,每年地產稅加上颶風保險 -慢想者- 給 慢想者 發送悄悄話 (103 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:40:34

一個颶風, 什麽都剩不下, 而且現在全球氣候異常, 颶風大增--這也是隱形成本 -fluker- 給 fluker 發送悄悄話 fluker 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2024 postreply 09:37:40

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