如果是投資的話，以拿到手就要有正現金流或者至少持平為投資原則，20%首付甚至更少的首付款。

投資收益看兩個要點：側重物業增值，還是物業正現金流。兩者一般不能兼得。我一般是側重後者。首付少而有正現金流。投資區域：百萬人口以上的城市，居民收入相對較高。不過，加拿大能達到這個要求的，就隻有阿省了。未來物業增值，多倫多溫哥華都有上升壓力。

所有跟帖： 

• 我不會再考慮公寓投資：物業費是個坑，special assessment是個大坑。 -山上人家- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 13:49:21

• 多倫多選擇太少，一個townhouse要1米，打平差不多首付要半米，獨立房更厲害 -CollegeSt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 14:30:04

• 要出租，TH就好，獨立房租金高不了多少 -簡單從容- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 18:09:34

• 也是我的想法 -簡單從容- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 17:44:51

• 沒錯，我是絕對不碰有管理費的公寓。我一朋友一公寓現管理費已達一千，好多年也賣不出去，而管理費年年漲 -Eastgate- ♂ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 22:11:47