投坦的大俠們，急事求教：
我有一對couple，租了3年，前幾星期打電話說不續了，所以在交流交房退deposit的事情：
才透露他們已經分居了，要離婚了，女的好像搬到墨西哥去了，最後一次收到她text是去年11月份。所以我在group裏的text一個都沒回。現在問題來了， 男的要把deposit一分不少退給他， 他only，我說，我可以給你一張支票，但你們兩的名字，或者她要告訴我她同意都給你，因為她也在lease上。因為我不知道你們要怎麽分。他不肯，說要找律師。
他們幾年來一直是很好的租客，rent按時付，也沒什麽事情，我也不想跟他弄到法庭，但我得有他wife的consent對嗎？
他現在sublease一間房給另外一個人（A）， 沒經過我同意，我也才知道, 雖然A沒承認, 但A想申請這個condo，申請時給我的bank statements 都已經是我condo的這個地址。A我發現不是善茬，credit不好，我們同意3個月，他說沒問題，本來今天簽約，他說他問了他的lawyer，說加州first month, last month 和security共3個月不合法，不能收last month in advance，我說2個月security，加第一個月房租, 共3個月加州是允許的。我一想，還沒簽呢，就搬律師來了，決定不跟他簽了。可能我好好的租客也被他唆使了，也說不把全部deposit退給他就找律師。
大家請指教，我該怎麽辦？是堅持要她wife的consent，還是可以就聽他的，全部給他？
先謝謝了！！
