小鎮政治影響小鎮經濟的一例

前兩天看一個帶有三個租戶的投資房，我本來看那條街蕭條，以為可以拿個好價錢，結果我的中介說鎮上有規定，那條街一樓不準有出租住宅房，隻能用作其他商業用途如零售等，難怪那個房子放了兩年賣不出去，如果按規定來做，其中立刻一個出租房就是非法的了，而那個出租房是整個樓租金最高的，誰買下來那個樓，誰就得做好受損失的準備，也難怪我看到那條街關了幾年的店鋪也無人問津，樣子越來越破，整個一個eyesore。據說有人向那個小鎮管理委員會提議改變這一條規定但是幾次討論都沒有通過。按我對美國政治的理解這些管理委員會的人都是民選的，他們為什麽這麽做我搞不明白，但是肯定有原因的，我在另一個鎮就遇到過這種情況，不過最後我還是找到商家租出去了，盡管不理想但是還不至於賠錢，後來趁著房市上漲轉手給了一個紐約投資客，他把我的商家租客趕出走，花了大錢重新裝修，現在快兩年了（當然有一段屬於裝修時間）那個店麵還是沒租出去，不過二樓民用住宅租出去了，根據這個經驗我有點想放棄這個買賣了。我也理解當年一個華裔地產商搞政治的目的了，當年他為一個市長競選捐款，等市長當選後，市長就按照他的意思改動了一下zoning,他買的地皮立刻漲價當然他蓋的房子也相應漲了不少。

所有跟帖： 

• 做商業用途，蓋商店飯飯店也可能對鎮的財政收入有好處。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 17:34:18

• 可惜這兩者都不現實，否則零售店不會空置那麽久沒人問津 -learner4ever- ♂ (450 bytes) () 04/26/2023 postreply 18:00:57

• 我以前有住過AirBnb，在小鎮主街上，一樓就是空著。 -檸檬椰子汁- ♂ (126 bytes) () 04/26/2023 postreply 19:31:06

• 2016選戰揭黑料時說的就是紐約大地產商們到新澤西大把拿地再改zoning等等，應該都是老套路了。 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 19:55:21

• 至於小鎮政客為啥不是關心自己小鎮的經濟前景，我也是很奇怪。 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 20:11:47

• 我所知道的一個例子，小鎮上的board member有許多成見，寧願墨守陳規 -learner4ever- ♂ (1191 bytes) () 04/27/2023 postreply 03:01:34