物業要求把名字加到保險上， 但租戶拒絕， 怎麽辦？

來源: 蒙圈喵 於 2018-12-01 08:59:16 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1282 bytes)

小女子多年省吃儉用， 剛當上個小地主，就遇到個麻煩事。

 

本人在一小商業廣場內有一物業， 大約1500平方尺， 租給了一家理財公司， 簽約五年。該理財公司購買了一百萬元的商業保險。

 

現在的問題是， 最近，這個商業廣場的Association 要求各單元的租戶把Association的名字加到各自單元的商業保險中。我之前和租戶簽的合同中明確說租戶要買至少一百萬的商業保險（人家也確實買了）， 但沒提要把Association也加上（因為當時association沒有這個要求）。 所以我的租戶理財公司現在拒絕這樣做。      

 

Association 威脅說如果辦不到， 就以後每月在正常Association Fee 基礎上罰我一百美元。如果我不交這個罰款， 就在我的物業上加一個lien。

 

不知道Association 是否有權要求這樣做？ 他們威脅的罰款是否有法律效力？ 怎樣說服租戶配合？跪求老貓和諸位大神指點。 本來各種稅金費用扣掉幾乎就不剩什麽了， 唉， 現在大過節的心情好差。

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