請教專家: 原為技術移民, 現持加拿大護照, 欲委托國內親友代為銷售國

請教專家: 原為技術移民, 現持加拿大護照, 欲委托國內親友代為銷售國內的一套商品房. 到領事館碰壁.

由於多倫多領事館的網頁上並為提到如何辦理委托公證, 電話又從來打不通, 我就請假去了Downtown一趟, 誰知卻白跑一趟.
領事館的那個小夥子先問持什麽護照, 一聽說是加拿大護照, 又見我兩手空空, 直接就帝給我一張<<辦理認證須知>>, 把我打發了.

<<辦理認證須知>>內容如下:

如果您申請婚姻公證(未婚證明), 學曆公證, 身份證明, 公司注冊, 房產買賣及股票等事項委托公證, 請您按下列步驟辦理:

一. 先到當地的律師事務所(在安省政府服務部有注冊的)或公證機關辦理公證手續(公證文件最好是中英文的, 因為您的公證文件是在中國使用);

二. 然後到安大略省政府服務部(THE MINISTRY OF GOVERNMENT SERVICES OF ONTARIO) 辦理認證手續, 詳細地址和電話如下:
......(略)

三. 最後到我館認證.人辦理認證手續如下:
1. 申請人填寫公證認證申請表; 2. 提供認證文件的複印件.

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由於我從未向加拿大政府申報過這一房產(原購房合同上的成交價是20萬人民幣, 現市場價約35到40萬), 因而不知道在辦理過程中將回遇到什麽樣的麻煩.

我的問題是:

1. 需要在當地律師事務所或公證機關辦和公證手續, 即公證內容是什麽?

2. 安大略省政府服務部認證手續所要認證的內容是什麽?

3. 由於我從未申報過該房產, 在辦理以上手續的過程中是否可能被告知有其他手續需要補充?

4. 有沒有要補稅或售房後要交稅的可能, 有沒有被罰款的可能?

5. 辦理以上的相關手續大概需要多少錢?

多謝有專業知識的朋友解答. 也歡迎有經驗的同胞發表寶貴意見.
先謝了!

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• 在多倫多辦過此司， -綠卡能- ♀ (857 bytes) () 03/16/2007 postreply 07:22:51