我和房東事情的後續

我以前租了個房子，房東是個小鎮老太太，60幾，人還不錯，租房第一年相安無事。第二年她兒子來了，問題就來了。最開始是他長期半夜在樓上裝修 （house的第二層，我住第一層），經常一敲就是淩晨兩三點。我給他媽（他媽是房東，和她媽簽的租房合同）講了幾次，沒什麽作用，他還是繼續做他的裝 修。後來發展到到房頂裝修，瓦片什麽的往樓下，花園裏扔。再後來是花園的門他亂開，不關。我的小狗經常跑掉，有次差點跑丟。直接給這個兒子講了幾次，他也 不聽，還是我行我素。後來幾個鄰居告訴我，這房子是男主人死了以後留給這母子的，這兒子15歲的時候，男的就死了。這兒子估計是受刺激了，也不工作，也幾 乎不和周圍人交流，10幾年都如此。

知道這個情況，又交流無效以後，我就搬家了。那時候離房子合同到期還有4個月，我沒有kuendigen就直接走了（後來發現是個很大的錯 誤），kaution也沒要。我搬到新家以後，前房東老太太給我打電話，說讓我補4個月的房租，還要賠償她的各種損失，她說了一大串什麽房子裏有損害之類 的，我沒理她。她兒子又打電話來給新房東說了我的不少壞話,讓他們不要把房子租給我(新房東和我呆了幾個月發現我不是難相處的人，才告訴我誰誰誰打電話說 了我的壞話）。

再過段時間我就收到了前房東老太太的律師發給我的信，一共有50幾頁，像本小書一樣，裏邊列舉了上100點，要我賠償的地方。我一看都是些扯淡的事情，比 如什麽浴缸裏有狗爪子的抓痕之類的（其實我的狗從來就不洗澡，因為怕水），暖氣有放了衣服的印子之類的，又什麽哪兒牆又髒了，花園裏又有什麽狗刨的洞之類 的。我大概讀了下，一是很扯淡，二基本都會是些aussage gegen aussage，就沒當回事，放一邊了。

然後就收到法院發的出庭的通知了，我也沒找律師，也不想花那個冤枉錢，就自己去了。昨天去的，搞了2，3個小時，最後判決是，我要付4個月的房租。至於對方提出來的那些賠償，都不賠。房東老太太出來特別生氣，喊著還要告我，我說你去告吧。

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幾個星期前又收到房東的gebaeudeversicherung的信，讓我賠5000多歐。開始沒搞懂怎麽會是保險公司直接通知我賠錢，就給保險公司打了電話，一問，又是房東的兒子搞鬼。他給保險公司說，房子的問題是我造成的，這樣房東得到了賠償。然後保險公司就直接把帳單寄給我，讓我賠。

我懶得去跟房東多扯。給staatsanwaltschaft寫了一封信，把法院的判決也一並發給了他們，讓他們去檢查一下，這是否屬於versicherungsbetrug。另外給mieterschutzverein的律師打了個電話，要房東賠給我6000歐的schmerzengeld（有證據，我去看了次醫生，說這事老不完，搞得我頭疼，精神都不好了），讓律師給我安排個時間談談。很明顯這律師不上心，給他打了好幾次電話，都推，沒時間安排termin，讓我再等。我不想再等了，再等他還是不動。我給mieterschutzverein寫了封信，beschweren了律師。。。

目前就這樣，不知道下一步怎麽走？我的目的很簡單，要收拾一下房東，讓她和她兒子不敢再為這事來煩我。schmerzengeld能搞到就搞，算賺的，搞不到我也無所謂，反正我也沒花一分冤枉錢。


ps:其實房東老太太很蠢，就是鄉下老太太，自己根本就沒有這個主意，而且也還是挺和善的，不是鬧事的人。主要是她兒子在背後搞鬼，另外就是她現在的老公，８０幾一個老頭，以前是個律師，自視很高。以前還在那裏租房的時候，就和他吵過幾次了。他一開口就是，我作為律師，如何如何如何。後來煩了我就說了一句，你什麽律師啊，你都老得沒工作能力了還律師。他後來就跟我死瞌，那就來吧，跟他死瞌到底。

所有跟帖： 

• 猛啊！支持，保持關注 -法可由- ♀ (0 bytes) () 01/13/2015 postreply 09:17:56

• 你沒有道理。 這裏講的是規則，不象國內。 -only-reader- ♀ (0 bytes) () 01/15/2015 postreply 05:28:00

• 我做的事情都是在法律框架內的 -達姆TU- ♂ (0 bytes) () 01/15/2015 postreply 10:31:30

• Ohne Kuendigung就已經違反的法律的框架。房租合同是法律對雙方的牽製 -only-reader- ♀ (66 bytes) () 01/15/2015 postreply 11:04:48

• 我說的讓我賠償5000多這件事 -達姆TU- ♂ (0 bytes) () 01/15/2015 postreply 11:39:34

• 退房時你拒絕參與UEBERGABE已然理虧。你損壞房東房產理應賠償，又有什麽不對的？ -only-reader- ♀ (60 bytes) () 01/15/2015 postreply 13:49:02

• 法院判決我是不用賠的啊，不管了，等段時間看又怎麽樣吧 -達姆TU- ♂ (0 bytes) () 01/16/2015 postreply 06:02:11

• 既然你已有法院的明文判決，為什麽你仍然還是心有餘悸呢？ -only-reader- ♀ (0 bytes) () 01/16/2015 postreply 06:18:34

• 心有餘悸？真不知你哪兒得出的結論 -達姆TU- ♂ (0 bytes) () 01/16/2015 postreply 06:19:40