這個數據是同一個地址的當前交易和曆史交易的差別。
如果大多數房子在兩次交易之間都經過升級，這在正常市場上是比較常見的現象，特別是買家市場，比如現在，那麽上漲是必然的。但是如果你的房子沒有升級，很可能跟不上漲幅。
如果有很多房子交易前遭到過破壞，比如2008年以後的一段時間，有很多法拍房，這些破房就會拉低整體漲幅，這不常見。
因此，我的看法是目前整體漲幅很小，2-3年以前買的二手房（房齡十年以上），也沒什麽花錢升級的房也許是掉價的。本地市場也是這樣反應的。也許幾年新的次新房不遵守這個規律，因為無需升級。
結論是小地主的苦日子還要持續一段時間？
眾位地主怎麽看？
