請教賣自住房的問題

我家以前的自住房，23年3月搬出轉出租。現在要賣房的話，理論上qualify 2/5 rule, 應該有有50萬免稅。

但是：1）我在兩年前把它deed給自家LLC了，這兩年報稅一直都是pass through, schedule E, 應該不影響免稅額吧？

2）假如這個房子上市後一直到26年4月才賣出，還符合2/5 rule嗎？

3）這房子六月底租約才到期，是不是應該花點錢讓他們早點搬，比如早搬一周就給one week rent free? Listing agent以前說不用，說雖然六七月不算旺季但利率會降，但現在好像市場不確定性在增加，是不是花點錢早搬更好？

所有跟帖： 

• 取決於轉戶前後的戶主名和LLC的用有人的名字是否相同。 -檸檬椰子汁- ♂ (393 bytes) () 04/04/2025 postreply 12:04:09

• LLC is owned by our living trust. Texas是community state. -kitfrommars- ♀ (141 bytes) () 04/04/2025 postreply 12:16:52

• 哎，問你的estate lawyer去吧。太複雜。 -檸檬椰子汁- ♂ (134 bytes) () 04/04/2025 postreply 12:24:56

• We have LLCs -borisg- ♂ (387 bytes) () 04/04/2025 postreply 22:35:59