老朽秦王：這種情況我該怎麽辦？

來源: caren 於 2025-02-23 05:51:30 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (545 bytes)
本帖於 2025-02-23 05:54:51 時間, 由普通用戶 caren 編輯

還是上次的Tenant。11月發了三天通知以後付了。12月和一月也付了

二月一號付了2000，15號付了1100。剩下的400就付不出來了。lease三月底到期。房子在加州、遠程房東。

特求教：

1. 我是現在就雇人發三天通知呢還是等下個月二號三月份的rent overdue以後再發？

2. 我lease上說rent due on 1st and delinquent next day. 但又說late fee五號以後才開始charge。這樣我二號發有問題嗎？

謝謝！

所有跟帖： 

• He is in default already. You don't have to wait till next -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (52 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:29:29

• 但是如果我發了三天通知他把400塊付了我不是還要再發嗎？ -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:34:33

• 上麵波大說了，不用再拖延。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:36:17

• 謝謝！中午就跟eviction公司聯係 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:39:21

• 檸檬是律師，他說的應該對。我覺得他已努力了，餘下也不多，讓他加到以後兩個月裏。如果慣犯，就evict -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:46:30

• 謝謝秦王。我也挺struggle。 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (187 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:03:17

• 你要煩透了這個房客不想續租了就發notice， 保險期間還是發一個。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:24:20

• 我比較想得開。有一家房客一年多了每月都是分三次付租。我隻跟他正式談過一次話，確定他明白我的意思和不交租的事態進展， -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (518 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:45:22

• 我也有這種情況。帶了三年了，每個月有時100、80的付。去年分55次付的。報稅一看一分不差。但這家沒把握 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (163 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:03:34

• 最主要的是說付不付，讓我很鬧心 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:04:41

• 15號說zelle了750，馬上cash app 750。第二天我說怎麽買收到，說網絡信號不好。第三天付了350 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (39 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:08:02

• 對說話不算話的房客，我會按正規路子走，到時間就發通知。也許會錯殺，但錯殺的概率小，也實在沒精力耗。幫好人，不幫壞人。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:13:22

• 你知道如果他們Zelle給我rent，怎麽退給他們嗎？我就擔心他們給我Zelle一點錢，我要重來 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:25:50

• 你收到就即刻zelle回去。這是輔助辦法，但應該能有所幫助。不然隻能把賬戶取消了。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:34:27

• 我現在的問題是不知道他的Zelle account information -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:41:36

• 問問情況，晚就晚點，not big deal， 隻要租客還在努力付錢，你的情況好像沒什麽嚴重的，盡量不要發evictio -Sugargrove- ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (130 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:27:54

• 剛剛跟eviction attorney打電話，她建議推到3月. 理由是 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (128 bytes) () 02/23/2025 postreply 11:22:26

• 有道理。我覺得如果每次發notice你都要額外付錢給驅逐公司，讓房客走人可能更好。這房客已開始用欺騙的手段來解決問題， -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (184 bytes) () 02/23/2025 postreply 12:34:37

• 你和租客發了不續租的通知了嗎？租約到期走人感覺是最省事的 -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 12:26:48

• 下月到期。前幾天要發，發現加州從要求30天漲到60天notice了 -caren- ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 12:34:01

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