有一個先後順序，類似增值先抵消，然後再抵消其他增值。

比如出租房買賣期間超過12個月，屬於長期投資虧損，那麽這個長期虧損要先和你的長期股票增值對衝，剩下衝不掉的，再和短期股票增值對衝。

比如你出租房長期投資虧了三萬，你的長期股票賺了兩萬，短期股票賺了四萬，那麽三萬先和長期股票增值的兩萬抵消，剩下一萬沒有抵消，才能和短期股票賺的四萬抵消，最後短期股票賺的三萬剩下來，還是要交收入稅的稅率，而不是增值稅的稅率。