昨天在這裏谘詢洛杉磯縣驅趕房客的事，網友給了很好的建議，現在的問題是：

有網友說給一個月租金並協助搬家等等，這些我們都答應了，也給了notice，但房客還是耍賴不搬。他的胃口不小！

在研究cash for keys時,  我上網查了一下具體到洛杉磯縣的cash for keys 的費用，居然平均值是2萬5！這我就明白了，房客的胃口就是這麽喂大的。

我的房客是墨西哥人，有工作的，房租的一部分是公司補貼，應該是還不錯的工作，以前也沒什麽幺蛾子。就是這兩年，我估計他們老莫之間也互相交流，知道了耍賴能獲得好處，這兩年總是變著法兒的晚交、少交租金，我們給的房租絕對是優惠的，同樣的租金他肯定租不到的同樣的房子了。

所以，還有什麽終極大法嗎？？？還是滿足他的大胃口？？？

所有跟帖： 

• 沒有什麽太好的辦法，如果是LA City RSO -小小美羊羊- ♀ (215 bytes) () 02/04/2025 postreply 17:58:03

• 我們的租金很低，房客難弄，估計不好賣 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:36:10

• cash for keys 和驅逐同時進行。 -花飛絮- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:09:07

• 限期搬家免走驅逐對有的房客有用。如果不care立刻開始驅逐。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:23:56

• 走法律程序是正道。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:29:55

• 就是eviction是吧。我也覺得房東一弱再弱，真的把房客都慣壞了。就是走法律程序也要花時間和金錢 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:40:02

• 思考一下為什麽這家房客會走到耍賴的地步，吸取教訓。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:50:47

• 我們也很奇怪，其實如果他一直老老實實的，不是老刁難我們，我們也沒那麽著急賣房子，現在就是太煩了。 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 19:49:30

• 如果對方付租金，你直接帶房客賣就是了。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:42:52

• 加州一年以上房客要給60天通知搬家，之後因賣房可以驅逐。不搬找理由法庭上戰多個回合也是有先例的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:57:13

• 你這是在LA county or LA city? 這兩者還是有差別的。另外，租客不願意搬的另一個潛在因素，就是你說的， -xunde- ♂ (361 bytes) () 02/04/2025 postreply 19:22:28

• county. 是的，你說的對，租金低給自己帶來麻煩 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 19:46:43

• 我自己的case是房客繳不出全額房租，我們在lease結束前60天給了終止合約通知。 -花飛絮- ♀ (833 bytes) () 02/04/2025 postreply 19:42:58

• 謝謝提供的case。我們不住加州，請人代理，但是自己也要了解整個過程 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 19:53:30

• 原則上這樣的租客你越軟他就越強硬，你隻有硬氣了他才能消停，就按照法律來，合約到期不續約，或者不交租的時候evict -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 20:46:56