如果是我，會全換成地板。請Cleaning公司和carpet repair 估價包括除味，從deposit裏扣，

並告知房客完全除味已經不可能，隻能換地板，所以你的實際cost會遠大過清洗和除味，但他隻需要承擔清洗費用。如有可能也附上你的carpet guy關於你地毯的commments. 記得要把地毯damage 先拍照。