請教這裏的地主們，買房目前自住，打算以後出租，remodeling費用怎麽分？

小孩買了一個小房子，花了一筆錢重新裝修，目前自住，打算以後留下出租。那麽現在的裝修費用有多少以後能算投資房的cost base? 折舊是從未來當時的市場房價算起？新買的電器到時也舊了，怎麽這算？先謝了。

所有跟帖： 

• 按法律規定，費用隻有出租後才能抵消房租收入。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 10:25:03

• 現在還是自住，加在房子的價值上，賣時作為成本。等開始出租時再開始折舊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 11:26:43

• 折舊按購買價+remodel cost when bought the house-land value -Fox1228- ♀ (125 bytes) () 02/02/2025 postreply 11:28:20

• 謝謝上麵三位大佬的回答！明白了。 -加州老中- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 12:25:25