我再說得清楚一些吧。銀行能提供special warranty deed，

就表示能提供title insurance（表示產權公司查不出還有其它Lien，若以後查出，責任已轉嫁到產權公司了），所以，就這單買賣來說，賣方買方都沒有風險了。

但是，打個比方來說比較清楚，且說，一個房子成交價是50萬，產權公司保的就是這50萬，若成交後才發現有Lien，假設50萬以內，保險公司自然會選擇花錢去清掉，超過50萬呢，假設60萬，產權公司可以選擇隻賠50萬。

超過房價的lien沒被查出來，發生機會微乎其微趨於0，所以，可以忽略不計。如同人被天上掉下的隕石砸死，就認命吧。

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• 有時候是quiteclaim deed，自己買title insurance -來來往往2020- ♀ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:06:13