想要虧錢買房

來源: 京男 於 2024-12-06 06:51:53 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (2003 bytes)
本文內容已被 [ 京男 ] 在 2024-12-06 06:54:38 編輯過。如有問題，請報告版主或論壇管理刪除.

女兒到了柏林， 找房子難啊， 一個廣告出租房要有上百人想租， 排隊參觀。

最後找了一個剛蓋好的公寓房， 才30平米， 要900歐月租， 相當於25歐一平啦。 離工作地點還要半小時路程。

老爸老媽這個心疼啊， 要知道每天早上5點半就爬起來， 晚上10點11點才回家， 這麽小個地方， 生活質量不行啊。

 

慢慢下決心買房。

看看現在買房市場， 現在真不是買房的好時候， 柏林新房要1萬多點一平米。 一個60平米的小房， 就要60多萬歐啊，別的地方可以買Hous啦。 算算cash flow， 按現在百分之三點幾的貸款，可能得到的租金來算， 真的不劃算， 負現金留流。

但是， 可以直接買在工作地點旁邊啊， 好比昨天看到一個， 就在牆外， 上班出了樓， 1分鍾就到。可以給女兒一個溫馨的家啊。

 

誰讓是親女兒呢， 買了便宜租給女兒， 虧錢買房吧， 下決心買！ 就等找到合適的了。

當然， 虧的錢可以和別的出租房合起來， 少交些稅， 虧錢買個實惠。嗬嗬

 

 


更多我的博客文章>>>

 

 

所有跟帖： 

• 節省時間就是穩定女兒的長久健康呀，能支撐得起就不要猶豫，而且女兒以後在那裏熟悉了後，可以找個靠譜的室友分擔的 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2024 postreply 07:26:02

• 離工作地點還要半小時路程。怎麽會每天早上5點半就爬起來， 晚上10點11點才回家 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (197 bytes) () 12/06/2024 postreply 07:35:18

• 因為 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (295 bytes) () 12/06/2024 postreply 08:25:59

• 是不是東柏林的房子比西柏林要便宜? 還是攤大餅市內都很貴？ -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2024 postreply 09:12:39

• 東柏林的區差些 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (39 bytes) () 12/06/2024 postreply 09:43:27

• 這麽好的女兒如她願意接受爸媽心意值得幫。將來組織家庭可買回或部分買回，同齡人贏在起跑線。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2024 postreply 10:28:43

• 30 個病例？ -NPshowway- ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (44 bytes) () 12/06/2024 postreply 19:21:27

• 是 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (184 bytes) () 12/07/2024 postreply 23:02:08

• 當房東的習慣性思維害人啊。這帳實在太簡單了。60萬隻需4%的回報，每月2000。900預算隨便往上加，加到又溫馨又近。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2024 postreply 08:07:01

• 又溫馨又近又省事又獨立又不煩又。。。。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2024 postreply 08:17:31

• 在德國目前拿不到4％的回報 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (236 bytes) () 12/06/2024 postreply 08:28:36

• 那就買美國國債（我非國債推銷員）。擁房不僅還貸，還有持有成本。你當了多年房東，會算賬。我不明白捐錢買房東名頭的意義何在。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2024 postreply 08:41:18

• 長遠來看 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (282 bytes) () 12/06/2024 postreply 08:56:37

• 長遠來看，什麽資產不是漲的呀？長期來看，哪種投資不是有跌的時候啊？投資是為賺錢，這才是投資的根本。解放思想何其難哉... -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2024 postreply 09:13:40

• +100, 主要是波動性小多了。國債股票類容易被割韭菜! -6ba6- ♂ 給 6ba6 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 10:06:57

• 太同意了，還有你給女兒買房她未必開心呢。我就有此想法，被我女兒回絕的死死的。 -吃貨99- ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2024 postreply 13:31:57

• 心疼女兒就買，如此旺盛需求房價也漲。50%首付貸款女兒付房租，其餘由2%賬麵增值補。如美利息折舊稅各種開銷還可抵收入。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2024 postreply 10:02:10

• 加租不愁找不到好房子 -巴黎到羅馬- ♂ 給 巴黎到羅馬 發送悄悄話 巴黎到羅馬 的博客首頁 (410 bytes) () 12/06/2024 postreply 10:50:44

• 60萬， 投美股， 保守7%， 一年收益付房租綽綽有餘，話說回來， -小雞他爸- ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (27 bytes) () 12/06/2024 postreply 11:58:36

• 問題是 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (221 bytes) () 12/06/2024 postreply 13:22:32

• 唉...問題是，我且按美國SFH無HOA費簡單計算，60萬買，15萬首付，3%利率，每月還貸約2500. 跟每月付900 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (192 bytes) () 12/06/2024 postreply 15:15:14

• 你要這麽想 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (451 bytes) () 12/07/2024 postreply 23:10:37

• 全然理解。我寫過我的經曆，2000年後也在股市賠了個七八成。自此不碰股票。不過，這種災難性的打擊，在房市中也同樣存在。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (932 bytes) () 12/08/2024 postreply 12:00:59

• 看過一個視頻，在德國做房東很慘，房客有所有的權利，房東沒有任何權利。 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2024 postreply 15:56:42

• 這是一種誤解和偏見。 -杵家牛- ♂ 給 杵家牛 發送悄悄話 杵家牛 的博客首頁 (397 bytes) () 12/07/2024 postreply 00:55:38

• 很多人看個視頻就認為是事實了 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (39 bytes) () 12/07/2024 postreply 04:33:10

• 目前來看，還好 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (115 bytes) () 12/07/2024 postreply 23:05:13

• 從德國房地產的市場周期來看，現在確實不是買投資房的好時候。但在柏林買剛需的自住房，長期來說是不會錯的。 -杵家牛- ♂ 給 杵家牛 發送悄悄話 杵家牛 的博客首頁 (2228 bytes) () 12/07/2024 postreply 00:37:56

• 樓主這種情況應該租條件再好一點的房子，make financial sense -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (75 bytes) () 12/07/2024 postreply 04:35:21

• 我可能理解錯了，京男的女兒已經正式工作了，而且是自己喜歡的醫院和專業，大概率是會長期留在柏林。 -杵家牛- ♂ 給 杵家牛 發送悄悄話 杵家牛 的博客首頁 (300 bytes) () 12/07/2024 postreply 05:27:32

• 這麽好租，買了不會虧 -gladys- ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 08:53:22

• 德國當醫生和美國不一樣，工資不高， 但是醫學院學費不要錢， 這是剛需，哪能按回報率計算？ -dogmom2019- ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 15:10:01

請您先登陸，再發跟帖！