請教經驗：房客的哪些修理要求必須滿足

房客列了一個單子：

1. microwave working but not warm enough - I don't want to pay more electric bills 

2. dishwasher working but has to run 4 times to be clean - I don't want to pay more electric bills 

3. water dripping of bath tube faucets - I don't want to pay more water bills  

4. some species is active in the attic 

 

最近手頭比較緊，這些都需要修嗎？ 

所有跟帖： 

• See my take below and good luck. -最西邊的島上- ♀ (2035 bytes) () 11/15/2024 postreply 10:55:11

• 謝謝您！ -mingyu- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 11:42:39

• 知道有的租約裏說，一切電器房東都不負責。或許各地的習慣不一樣，我在矽穀，暫時都負責，但想不負責 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 10:57:00

• 謝謝，想請教的是：如果電器工作但不是房客期望的，房東是否需要負責呢？ -mingyu- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 11:44:10

• 如果租約裏寫明可以用 但是房東不負責修就不負責修了 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 13:00:11

• 前三個都能扯扯皮，第四個，你自己的房子，應該是你更在意啊 -Peewee- ♀ (60 bytes) () 11/15/2024 postreply 13:21:20

• 所以要房客錄音下來證明是有動物在屋頂。 -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 15:07:40

• 那房客要嫌麻煩不去錄，你就不管了？ -Peewee- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 18:16:12

• 下次出租的時候寫出來所有電器appliances提供免費用但不負責維修 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 14:19:20

• 好主意。所以吃一塹長一智啊！開玩笑哈，美眉 ;-)) -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 15:09:09

• 要了 PM 的租約看了下，是這樣寫的 -mingyu- ♀ (771 bytes) () 11/15/2024 postreply 15:28:44

• PM寫得太含糊了！說不包家電，卻又都一一列了出來，還說可以做小修理。而且很難證明電器壞了是住戶的問題。哪怕是花錢請人判斷 -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 15:57:28

• 3. 換washer -gladys- ♂ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 19:08:57

• 我寫明除了空調和熱水器維修，其他都是不包維修的，但是我這樣寫的目的就是不要小事找我，但是如果真的壞了，我還是會給他換新的，但是我 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 11/16/2024 postreply 15:36:00